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  • 黃華華:必須抑制穗深房?jī)r(jià)
    2010年03月07日 04:42新快報(bào) 】 【打印共有評(píng)論0

    黃華華:必須抑制穗深房?jī)r(jià)

    他透露去年12月和今年1月,兩個(gè)月間這兩個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲了40%以上

    “廣深房?jī)r(jià)確實(shí)上漲過(guò)快”——今天黃華華省長(zhǎng)說(shuō)出了新新的心里話。在廣州深圳這樣的大城市活著不容易,我等小老百姓不敢夢(mèng)想豪宅,有套蝸居可“審容膝之易安”已知足了……

    -本版撰文:新快報(bào)特派記者 尹輝 陳琦鈿 曹晶晶 劉正旭 廖穎誼 郭曉燕

    “像廣州和深圳,房?jī)r(jià)上漲確實(shí)過(guò)快?!弊蛉?,全國(guó)人大代表、省長(zhǎng)黃華華在回答記者提問(wèn)時(shí),以“去年12月份、1月份增長(zhǎng)40%”的數(shù)據(jù)佐證“房?jī)r(jià)上漲過(guò)快”,表態(tài)稱(chēng)“必須采取一些措施來(lái)抑制廣州、深圳等地的房?jī)r(jià)?!?/p>

    昨日,黃華華在代表團(tuán)駐地舉行記者招待會(huì)。在針對(duì)記者有關(guān)“粵四條”的提問(wèn)時(shí)表示,2009年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn),整個(gè)房地產(chǎn)增加得還是很大——樓市銷(xiāo)售總面積比上年同期增長(zhǎng)45%,銷(xiāo)售總額增長(zhǎng)57%。

    他同時(shí)表示,有些地方的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,“主要是一些中心城市,像廣州、深圳,去年12月和今年1月,這兩個(gè)月間兩座城市的房?jī)r(jià)上漲了40%以上?!彼瑫r(shí)表示,廣東絕大部分城市的房?jī)r(jià)還是比較穩(wěn)定。

    黃華華說(shuō),過(guò)快的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)必須得到抑制。今年年初頒布的“粵四條”,就是強(qiáng)調(diào)增加保障性住房建設(shè)、加快棚戶(hù)區(qū)住房改造、抑制投資投機(jī)性購(gòu)房和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范管理。他表示,出臺(tái)這四條措施的主要目的就是要支持自住式和改善式住房需求,抑制投資性需求,從而抑制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià),加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理。

    建筑商:“嫌房?jī)r(jià)高?那就回老家買(mǎi)嘛”

    歐廣源:“你喝XO,也得讓我能喝米酒”

    “老說(shuō)房?jī)r(jià)高,沒(méi)人叫你在廣州買(mǎi),也沒(méi)人叫你在深圳買(mǎi),那你回老家買(mǎi)不是便宜點(diǎn)嘛,為什么要在廣州、深圳買(mǎi)呢?”昨日下午,在廣東代表團(tuán)一組分組討論時(shí),房地產(chǎn)商代表的這席話引發(fā)一場(chǎng)論戰(zhàn)。全國(guó)人大代表、省人大常委會(huì)主任歐廣源調(diào)侃道:“你喝XO,別搞得我喝米酒都喝不上”,直言“房?jī)r(jià)高一點(diǎn)不怕,就怕低收入家庭沒(méi)有解決安置房。”

    昨日下午的討論,房?jī)r(jià)依舊是熱點(diǎn)。發(fā)言中,歐廣源率先說(shuō)起房?jī)r(jià),“為什么現(xiàn)在老是說(shuō)房地產(chǎn)的價(jià)格怎么這么高?”他認(rèn)為,房?jī)r(jià)高不高,都是由市場(chǎng)來(lái)定的,是供求決定價(jià)格。

    “陳經(jīng)理,你說(shuō)是不是呀?”開(kāi)了個(gè)頭后,歐廣源將問(wèn)題拋給了坐在他對(duì)面的全國(guó)人大代表、廣東化州市第二建筑工程公司寶安分公司經(jīng)理陳華偉。

    陳華偉接過(guò)話茬,說(shuō)起了房?jī)r(jià)?!艾F(xiàn)在老是說(shuō)城市的房?jī)r(jià)高,但沒(méi)人叫你在廣州買(mǎi),也沒(méi)人叫你在深圳買(mǎi),那你回老家買(mǎi)不是便宜點(diǎn)嘛,那你為什么要在廣州、深圳買(mǎi)呢?”在他看來(lái),既然房地產(chǎn)市場(chǎng)有吸引力,那就沒(méi)有什么高與不高的說(shuō)法。他說(shuō),廣州、深圳的房?jī)r(jià)是偏高一點(diǎn),“它高,但它有市場(chǎng)呀,有價(jià)有市,賣(mài)得掉?!?/p>

    他以自己從事這個(gè)行業(yè)講解道,據(jù)他所知所有廣東的地級(jí)市房子均價(jià)都在5000元以下,“商品房?jī)r(jià)格達(dá)不到5000元左右的話,在市里面那么好的位置,那真是浪費(fèi)資源。”他解釋說(shuō),如果要搞到配套齊全,所有設(shè)施都要做到好的話,“它的成本也基本上要去到4000元左右?!?/p>

    他還表示,有錢(qián)人不想跟沒(méi)錢(qián)人住在一塊,沒(méi)錢(qián)人更不想跟有錢(qián)人住在一塊。

    建筑商:商品房達(dá)不到5000元是浪費(fèi)資源

    歐廣源:低收入人群起碼得有個(gè)住宿的地方

    “高一點(diǎn)不怕,就怕低收入家庭沒(méi)有解決安置房?!睔W廣源插話道,所以溫總理報(bào)告講要大力建設(shè)保障性住房。歐廣源以香港、新加坡為例,“他們的房?jī)r(jià)也很高的,賣(mài)到十幾萬(wàn)、二十萬(wàn)一平方米,但香港特區(qū)政府對(duì)低收入群體能夠做到居者有其屋。新加坡也一樣,通過(guò)稅收杠桿來(lái)解決一些低收入群體居者有其屋?!?/p>

    “你喝XO,別搞得我連米酒都喝不上?!睔W廣源形象地說(shuō),“米酒都喝不上,那我就有意見(jiàn)了?!彼f(shuō),有錢(qián)的人可以喝XO,但低收入的要有米酒喝,“不能說(shuō)你有酒喝,我沒(méi)有喝,這不行的。”他說(shuō),有錢(qián)人可以住好一點(diǎn),但低收入人群起碼得有個(gè)住宿的地方。

    歐廣源坦言,搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必然有收入差距,必然有一部分人富裕起來(lái),有一部分人貧困,“但政府要做的事情就是調(diào)節(jié)它,對(duì)低收入群體能夠做到基本的保障,比如說(shuō)教育、醫(yī)療、住房等?!彼J(rèn)為,要學(xué)習(xí)國(guó)外“尊重富人,關(guān)愛(ài)窮人”的風(fēng)尚,只有關(guān)愛(ài)弱勢(shì)群體社會(huì)才會(huì)和諧穩(wěn)定。

    經(jīng)濟(jì)學(xué)家張泓銘:房?jī)r(jià)上升是必然趨勢(shì)

    “中國(guó)房?jī)r(jià)一定是上升的,這是必然趨勢(shì)。現(xiàn)在我們談的限制房?jī)r(jià)上漲,其實(shí)只能是期望它‘收斂式’的增長(zhǎng)”。昨日,在接受媒體采訪時(shí),全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家張泓銘如是說(shuō)。

    張泓銘直言,2007年和2009年,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大熱,“地王”現(xiàn)象頻現(xiàn)。在諸多“地王”中,其主角竟然是中央企業(yè)或是其子孫企業(yè)。據(jù)報(bào)刊稱(chēng),在2009年全國(guó)的90多塊“地王”中,央企系占了六成多。由此,引起社會(huì)頗多質(zhì)疑之聲。

    張泓銘認(rèn)為,央企不僅不應(yīng)該搗鼓“地王”,而且也不應(yīng)該在房地產(chǎn)市場(chǎng)中再攪和,也就是說(shuō)可以退出房地產(chǎn)市場(chǎng)了?!把肫笸顺龇康禺a(chǎn)市場(chǎng)的手段是:要對(duì)央企系的房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán),采取市場(chǎng)交易的手段,在等價(jià)交換的前提下予以轉(zhuǎn)讓。這里的關(guān)鍵是公開(kāi)、透明,要重點(diǎn)防范內(nèi)部人弄虛作假、侵吞國(guó)有資產(chǎn)的舞弊行為”。

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