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建設(shè)成本僅占北京房價近兩成 代表建議政府租地賣房
晨報訊(記者 朱爍 趙陽)“房價高的本質(zhì)是地價高！內(nèi)需不足的本質(zhì)是錢不足！”昨天北京團分組討論政府工作報告，全國人大代表、北京市人大常委會主任杜德印話音未落，掌聲響徹會場。杜德印提出，解決住房難題完全可以“地”、“房”分離，政府租地、業(yè)主買房。 房子均價一萬七 建設(shè)成本僅三千 杜德印認為，建設(shè)“保障性住房”的概念不到位，政府應(yīng)建立“基本住房保障制度”。 他解釋說，一提“保障性住房”大家馬上就和“窮人”聯(lián)系起來，而“基本住房保障制度”是對每個公民的公平權(quán)益的保障。“一個宅基地制度就解決了中國數(shù)億農(nóng)民的住房問題，誰家孩子結(jié)婚了，找村里批一塊地，自己籌錢蓋房。幾乎沒有農(nóng)民提出住房難、房價高。由此推導(dǎo)，解決城市居民的住房問題，是否可以借鑒農(nóng)村宅基地制度，考慮“地”、“房”分離的做法呢？土地由國家和政府提供，市民出錢買房。 “北京市目前房子的均價是多少？”杜德印隨即問坐在其對面的同團人大代表、市發(fā)改委主任張工。 在得知目前北京房子均價已達到每平方米1.7萬元時，杜德印說：“我問過北京市住建委的主任，北京房子的建設(shè)成本每平方米不過3000元，包括水泥、鋼筋及工人工資等。所以貴的不是房價，是地價！我們現(xiàn)在針對住房搞龐雜繁復(fù)的政策，一個地房分離全解決了。”話音剛落，就博得在場代表長達5秒鐘的掌聲。 “瓦片經(jīng)濟” 今年有望扶正 “我從來不贊成農(nóng)民搞違規(guī)建筑，但究竟是農(nóng)民違規(guī)還是政府違規(guī)？明知道出租房屋是農(nóng)民收入主要來源，規(guī)劃考慮過農(nóng)民生存發(fā)展利益要求了嗎？北京數(shù)百萬常住外來人口，為他們規(guī)劃過一間房嗎？”杜德印提出一連串反問，會場寂靜無聲。 杜德印直言，農(nóng)民蓋幾間出租房就叫“瓦片經(jīng)濟”，這種提法欠尊重?！稗r(nóng)民要生存要發(fā)展，只能在家門口寸土之地加蓋房屋，政府就應(yīng)該積極引導(dǎo)輔助?！彼嘎?，目前本市已統(tǒng)一思想，市人大也在積極推動，將農(nóng)民租賃住房作為產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。而今年城鄉(xiāng)結(jié)合部整治中重點規(guī)劃的50個村就將成為先行受益者。 對此，張工表示，目前城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)租賃性住房的辦法已制定出來，將在50個村先行進行試點后再逐步推廣。 張工補充說，目前綜合考慮土地資源和空間資源承載能力限制，北京租賃性房屋暫時還要解決戶籍人口的住房困難。隨著房源的增加和資源的挖掘，外來人口也能享受到這樣的福利。 -相關(guān)新聞 近期北京房價 不會“戲劇性”變化 全國人大代表、北京市發(fā)改委主任張工昨天說，“從北京整體土地資源情況和經(jīng)濟發(fā)展情況看，北京的房價不會在很短的時間內(nèi)出現(xiàn)戲劇性的變化”。 張工介紹，1至2月北京新開工房屋價格指數(shù)與去年12月相比下降1%，但這與季節(jié)性和春節(jié)傳統(tǒng)淡季有關(guān)，對于北京而言，房地產(chǎn)仍是一項支柱產(chǎn)業(yè)。 當記者問到世界城市的房價應(yīng)該是多少時，張工說：“目前對世界城市評價指標體系的研究主要集中在經(jīng)濟領(lǐng)域。記者給我們提了個醒，除了對經(jīng)濟要素進行評價之外，還要研究社會要素，我們將認真考慮把社會保障、城市管理等評價指標吸收進世界城市的評價體系?！? 相關(guān)專題： 免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。
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