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  • 建設(shè)成本僅占北京房價近兩成 代表建議政府租地賣房
    2010年03月07日 05:14北京晨報 】 【打印共有評論0

    晨報訊(記者 朱爍 趙陽)“房價高的本質(zhì)是地價高!內(nèi)需不足的本質(zhì)是錢不足!”昨天北京團分組討論政府工作報告,全國人大代表、北京市人大常委會主任杜德印話音未落,掌聲響徹會場。杜德印提出,解決住房難題完全可以“地”、“房”分離,政府租地、業(yè)主買房。

    房子均價一萬七

    建設(shè)成本僅三千

    杜德印認為,建設(shè)“保障性住房”的概念不到位,政府應(yīng)建立“基本住房保障制度”。

    他解釋說,一提“保障性住房”大家馬上就和“窮人”聯(lián)系起來,而“基本住房保障制度”是對每個公民的公平權(quán)益的保障。“一個宅基地制度就解決了中國數(shù)億農(nóng)民的住房問題,誰家孩子結(jié)婚了,找村里批一塊地,自己籌錢蓋房。幾乎沒有農(nóng)民提出住房難、房價高。由此推導(dǎo),解決城市居民的住房問題,是否可以借鑒農(nóng)村宅基地制度,考慮“地”、“房”分離的做法呢?土地由國家和政府提供,市民出錢買房。

    “北京市目前房子的均價是多少?”杜德印隨即問坐在其對面的同團人大代表、市發(fā)改委主任張工。

    在得知目前北京房子均價已達到每平方米1.7萬元時,杜德印說:“我問過北京市住建委的主任,北京房子的建設(shè)成本每平方米不過3000元,包括水泥、鋼筋及工人工資等。所以貴的不是房價,是地價!我們現(xiàn)在針對住房搞龐雜繁復(fù)的政策,一個地房分離全解決了。”話音剛落,就博得在場代表長達5秒鐘的掌聲。

    “瓦片經(jīng)濟”

    今年有望扶正

    “我從來不贊成農(nóng)民搞違規(guī)建筑,但究竟是農(nóng)民違規(guī)還是政府違規(guī)?明知道出租房屋是農(nóng)民收入主要來源,規(guī)劃考慮過農(nóng)民生存發(fā)展利益要求了嗎?北京數(shù)百萬常住外來人口,為他們規(guī)劃過一間房嗎?”杜德印提出一連串反問,會場寂靜無聲。

    杜德印直言,農(nóng)民蓋幾間出租房就叫“瓦片經(jīng)濟”,這種提法欠尊重?!稗r(nóng)民要生存要發(fā)展,只能在家門口寸土之地加蓋房屋,政府就應(yīng)該積極引導(dǎo)輔助?!彼嘎?,目前本市已統(tǒng)一思想,市人大也在積極推動,將農(nóng)民租賃住房作為產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。而今年城鄉(xiāng)結(jié)合部整治中重點規(guī)劃的50個村就將成為先行受益者。

    對此,張工表示,目前城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)租賃性住房的辦法已制定出來,將在50個村先行進行試點后再逐步推廣。

    張工補充說,目前綜合考慮土地資源和空間資源承載能力限制,北京租賃性房屋暫時還要解決戶籍人口的住房困難。隨著房源的增加和資源的挖掘,外來人口也能享受到這樣的福利。

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    近期北京房價

    不會“戲劇性”變化

    全國人大代表、北京市發(fā)改委主任張工昨天說,“從北京整體土地資源情況和經(jīng)濟發(fā)展情況看,北京的房價不會在很短的時間內(nèi)出現(xiàn)戲劇性的變化”。

    張工介紹,1至2月北京新開工房屋價格指數(shù)與去年12月相比下降1%,但這與季節(jié)性和春節(jié)傳統(tǒng)淡季有關(guān),對于北京而言,房地產(chǎn)仍是一項支柱產(chǎn)業(yè)。

    當記者問到世界城市的房價應(yīng)該是多少時,張工說:“目前對世界城市評價指標體系的研究主要集中在經(jīng)濟領(lǐng)域。記者給我們提了個醒,除了對經(jīng)濟要素進行評價之外,還要研究社會要素,我們將認真考慮把社會保障、城市管理等評價指標吸收進世界城市的評價體系?!?

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       作者: 朱爍 趙陽   編輯: wangft
     
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