廣州去年綜合地價(jià)每平米2950元

房?jī)r(jià)和地價(jià)息息相關(guān)，藍(lán)皮書在預(yù)測(cè)廣深房?jī)r(jià)的同時(shí)，也公布了廣深兩地去年的綜合地價(jià)水平。

數(shù)據(jù)顯示，廣州市和深圳市2006年的綜合地價(jià)增長(zhǎng)率分別為12.70%和15.20%，綜合地價(jià)水平分別為2950元／平方米和1586元／平方米，均低于上海、杭州、南京和北京的綜合地價(jià)水平3635元／平方米、3698元／平方米、3754元／平方米和3636元／平方米。不過(guò)，廣州房產(chǎn)專家韓世同表示，廣州面積大，綜合地價(jià)低不代表什么，因?yàn)榻紖^(qū)的土地價(jià)格便宜。

節(jié)能環(huán)保型住宅將增多

在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和住宅類型上，藍(lán)皮書預(yù)測(cè)房地產(chǎn)企業(yè)將面臨一場(chǎng)重組洗牌。實(shí)力不強(qiáng)、信用資質(zhì)較低、負(fù)債率較高的企業(yè)將被逐漸淘汰出局。記者隨后了解到，幾年前，廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大大小小加起來(lái)有1500多家，最近兩年，在資金、人才、土地儲(chǔ)備等多個(gè)環(huán)節(jié)的缺失下，不少中小地產(chǎn)已被淘汰或者重組上市。

此外，藍(lán)皮書預(yù)測(cè)，節(jié)能環(huán)保型住宅將是今年重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的對(duì)象。記者也了解到，廣東省建設(shè)廳去年曾下文，在全省住宅中，全面推廣太陽(yáng)能、新型墻體、雨水回收利用系統(tǒng)等新型環(huán)保材料。

2006年全國(guó)地價(jià)

最高城市

紹興市(5624元／平方米)

最低城市

?？谑?416元／平方米)

地價(jià)綜合水平前九城

紹興：5624元／平方米

廈門：4352元／平方米

南京：3754元／平方米

杭州：3698元／平方米

北京：3636元／平方米

上海：3635元／平方米

溫州：3451元／平方米

寧波：3215元／平方米

廣州：2950元／平方米