日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

<center id="qwwsk"></center>
  •  

    葉檀:迪拜陷償付危機 基建無度擴張惹禍

    2009年11月28日 04:28每日經(jīng)濟新聞 】 【打印共有評論0

    每經(jīng)評論員 葉檀

    迪拜償付危機是信用杠桿危機,是基建無度擴張的危機。

    11月25日,一則令人震驚的消息讓世界資本與金融市場出現(xiàn)劇烈動蕩。迪拜政府宣布重組旗下的主權(quán)投資公司迪拜世界。據(jù)《紐約時報》估算,迪拜世界的債務(wù)高達590億美元,占迪拜總體債務(wù)的74%。迪拜政府尋求延期償還債款——暫停償債6個月,要求債權(quán)人接受延期還款,將迪拜世界的債務(wù)到期日至少延長到明年5月30日。全球資本市場隨即下挫。

    迪拜金融危機本質(zhì)是房地產(chǎn)與基建規(guī)模擴大造成的債務(wù)危機,他們試圖建設(shè)一個夢幻棕櫚島,卻給財政留下一地雞毛。

    迪拜世界及其母公司沿用的是大資金、大建設(shè)、大投資的模式。過去4年多,迪拜以建設(shè)中東地區(qū)物流、休閑和金融樞紐為目標,推進了3000億美元規(guī)模的建設(shè)項目。在此過程中,政府與國有企業(yè)的債務(wù)像滾雪球一樣不斷增加,估計目前債務(wù)約為800億美元。這遠不是尾聲,據(jù)巴林島??祟D灣的瑞士銀行不動產(chǎn)分析師馬樹德分析,迪拜世界下屬Nakheel和迪拜其他開發(fā)公司已開工的4萬戶住宅,預(yù)估總共需要110億美元資金,而Nakheel可能還有20%的資金缺口才能在2010年年底前完工并交屋,但這些工程的投資人都已拿不出錢來,原始債務(wù)十分龐大。

    如果全球經(jīng)濟繼續(xù)泡沫化,迪拜的模式還能延續(xù)。不幸的是金融危機之后,房地產(chǎn)、港口等資產(chǎn)與投資英美的金融資產(chǎn)縮水,無法支撐夢幻般的建設(shè)規(guī)劃。迪拜房價自去年高點重挫70%,大量豪華樓盤成為爛尾樓。自從地產(chǎn)泡沫破滅以來,當(dāng)?shù)乜偣灿?00多個工程項目被逼取消,涉及的款項超過3000億美元。即便如此,就在今年6月,迪拜宣布將新建一座全世界最高的摩天大樓(1100米),超過目前的“迪拜塔”(162個樓層,總高度818米),具體就是由Nakheel房地產(chǎn)公司開發(fā)。

    迪拜債務(wù)危機將使國際投資者明白,一向以安全面目示人的中東美元與主權(quán)財富基金也存在巨大風(fēng)險,只要金融杠桿太長,融資過大,就是風(fēng)險的前兆。被深套其中的是迪拜世界的債權(quán)人,他們不少都是歐資機構(gòu),包括匯豐控股巴克萊、萊斯以及蘇格蘭皇家銀行等,這些銀行26日在歐洲股市盤中普遍下挫4%。雖然一些金融機構(gòu)已經(jīng)進行了對沖,但市場總會找到最后的倒霉鬼,比如貝克漢姆等人在迪拜的豪宅投資就成為沉沒資本,而與銀行進行利率掉期的金融機構(gòu)不得不咽下虧損的苦果。

    之前,歐美銀行以想象中的石油資金為抵押,放心大膽地向中東發(fā)放貸款?,F(xiàn)在他們才想起一個簡單的教訓(xùn),泡沫就是泡沫。在經(jīng)濟下行周期,沒有什么是保險的,除了自己手里的錢、黃金和企業(yè)真正的盈利。事實上,今年沙特兩家大型家族性企業(yè)集團的債務(wù)問題已造成痛苦的“傷口”:這兩家集團欠100多家放貸機構(gòu)的錢,保守估計有150億美元。

    國際市場會出現(xiàn)一些波動。避險資金再次進入美元避風(fēng)港,美元接連兩天飆升,而金價相應(yīng)下降,這一輪波動伴隨著股市的小調(diào)整,將是美元疲軟趨勢中的一個中間站。中國由于博弈貨幣政策,由于美元上升,資本市場會出現(xiàn)震蕩,但總體影響不大,由于撤出的資金將尋找新的避風(fēng)港,香港、巴西等地已經(jīng)是熱錢追逐的目標地。

    樂于制造金融杠桿的國家都可能面臨同樣的債務(wù)危機,中國正在通過并購重組在資本市場拉長杠桿,通過再融資擴大銀行的放貸能力,通過地方政府的投融資大面積擴大基建,所有這些投資都會在杠桿收縮時暴露出巨大的風(fēng)險,當(dāng)項目完成尋求盈利時,債權(quán)人將發(fā)現(xiàn)他們陷入了泥潭。

    迪拜償債危機應(yīng)該讓我們警惕國內(nèi)的泡沫擴張模式。高樓崇拜與債務(wù)危機之間存在著密切的關(guān)聯(lián),金融海嘯前,石油產(chǎn)業(yè)占迪拜國民生產(chǎn)總值只有6%,地產(chǎn)建筑則占兩成,吸引了大量南亞勞工,而中國也有企業(yè)與建筑公司挺身前往,尋求商機。

    目前國內(nèi)房地產(chǎn)商與金融機構(gòu)的融資比例,就可以看出這一點。一旦無法償付債務(wù),貨幣危機必然浮出水面。迪拜的融資主要來自于歐資銀行,而國內(nèi)融資主要來自于資本市場與銀行,這也就意味著,一旦出現(xiàn)償債危機,資本市場的投資者與銀行就是最后的接盤者。而房地產(chǎn)投資者,會在此前就倒地,甚至成為負資產(chǎn)一族。

    再不抑制無度的基建投資,任由房地產(chǎn)泡沫與資產(chǎn)泡沫擴張,誰還能對金融行業(yè)、對未來的債務(wù)信用持樂觀態(tài)度?

    相關(guān)報道:

    迪拜主權(quán)投資公司陷入債務(wù)危機 或掀新一輪金融風(fēng)暴

    迪拜世界欠債590億美元瀕破產(chǎn) 沙漠神話破滅

    迪拜多個夢想工程因財困面臨爛尾危機

    迪拜皇室發(fā)表聲明 試圖緩解投資者憂慮

    各方對迪拜此次債務(wù)危機持謹慎樂觀態(tài)度

    各行動態(tài):

    迪拜世界陷債務(wù)危機 歐洲銀行業(yè)關(guān)聯(lián)風(fēng)險敞口約400億美元

    澳新銀行:在迪拜世界沒有重大風(fēng)險敞口

    高盛:迪拜延后償債對匯豐及渣打的沖擊尚可處理

    英國多家銀行被卷進迪拜債務(wù)危機

    澳洲聯(lián)邦銀行:迪拜債務(wù)危機無礙澳元

    中國影響:

    迪拜重挫拖累歐洲 熱錢或流向中國

    華商較少介入迪拜房地產(chǎn)業(yè) 受沖擊不深

    分析評論:

    鄭浩:迪拜債務(wù)危機為何引發(fā)全球恐慌

    李豐:迪拜債務(wù)危機或成新金融危機導(dǎo)火索

    香港文匯報:迪拜危機警示金融海嘯尚未遠去

    相關(guān)專題:

    迪拜深陷債務(wù)危機或再掀全球金融風(fēng)暴

    免責(zé)聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。

    敬請關(guān)注鳳凰網(wǎng)汽車【2009廣州車展】專題報道
    歡迎訂閱鳳凰網(wǎng)財經(jīng)電子雜志《股市晚報》
      共有評論0條  點擊查看
     
    用戶名 密碼 注冊
    所有評論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立。
         
    作者: 葉檀   編輯: robot
    鳳凰網(wǎng)財經(jīng)
    今日熱圖昨日熱圖
     
     
    ·曾軼可綿羊音 ·閱兵村黑里美
    ·風(fēng)云2加長預(yù)告 ·天亮了說晚安
    ·入獄貪官菜譜 ·刺陵精彩預(yù)告片

     

    国产农村妇女毛片精品久久麻豆| 男人和女人高潮免费网站| 91亚洲无码在线观看| 米奇亚洲国产精品思久久| 国产一区二区三区在线男友| 中文无码成人免费视频在线观看 | 综合久久给合久久狠狠狠97色 | 奇米影视777撸吧| 国产精品三级一区二区按摩| 亚洲国产精品午夜一区| 亚洲一区二区国产激情| 亚洲国产精品va在线看黑人| 日韩欧美专区| 国产一区二区三区涩涩| 久久精品中文少妇内射| 美女又色又爽视频免费| 91最新免费观看在线| 日韩人妻一区二区中文字幕| 久久久久99精品成人片| 亚洲欧洲巨乳清纯| 日韩av无卡无码午夜观看| 亚洲一区二区三区重口另类| 国产成人av综合色| 日韩毛片在线| 亚洲中文字幕诱惑第一页| 极品尤物人妻堕落沉沦| 久久亚洲精品11p| 一本大道久久东京热无码av| 成人国产av精品麻豆网址 | 在线亚洲+欧美+日本专区| 亚洲日产无码中文字幕| 丝袜美腿一区在线观看| 久久综合狠狠综合久久综合88| 日本夜爽爽一区二区三区| 在线观看中文字幕一区二区三区| 极品尤物精品在线观看| 伊人久久大香线蕉av一区| 久久国产精品免费一区二区| 青青草手机视频免费在线播放| 国产成人精品a视频| 中文字幕国产欧美|