金地集團:半年報利潤同比大增 257.89%
欲尋房地產(chǎn)金融、商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域新機遇
8月10日,金地集團公布了2010年半年報。公告數(shù)據(jù)顯示,金地集團2010年上半年營業(yè)收入達(dá)到87.4億元,同比增長150.32%;其中歸屬于上市公司股東的凈利潤12.27億元,同比增長327.02%。
公告顯示,報告期內(nèi),房地產(chǎn)項目結(jié)算面積74.32萬平方米,同比增87.11%,結(jié)算收入84.91億元,同比增159.82%;房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的營業(yè)利潤率約為24.85%,比上年同期增0.73個百分點。
另據(jù)金地集團日前公布的7月份銷售數(shù)據(jù)顯示,2010年1-7月公司累計實現(xiàn)簽約面積57.21萬平方米,較上年同期下降44.9% ;累計簽約金額64.55億元,較上年同期下降41.6% 。公司表示,上半年銷售面積和銷售金額同比下降的主要原因是上半年庫存偏少,沒有充足房源可供銷售,隨著下半年新盤的逐漸入市,接下來金地將有足夠的房源供應(yīng),預(yù)計下半年新增可銷售資源200萬平方米。
對于下半年房地產(chǎn)市場的走勢,公司表示,下半年市場供應(yīng)量的上升將推動調(diào)整繼續(xù)深化,交易量的下滑將促使房價的調(diào)整順理成章,但另一方面,房價的回調(diào)也必然促發(fā)剛性需求,從而使成交量回歸到理性平穩(wěn)的水平。
而從2009年年底開始,金地集團在投資方面明顯放緩節(jié)奏。在談及下半年投資策略時,公司表示隨著下半年土地供應(yīng)的增多和市場調(diào)整的繼續(xù),更多的投資機會將逐漸浮現(xiàn)。
金地集團董事長凌克多次在公開場合表示,房地產(chǎn)行業(yè)作為長周期行業(yè),期間出現(xiàn)波動屬正?,F(xiàn)象。凌克表示,作為一家全國性的房地產(chǎn)公司,金地在應(yīng)對市場波動中不僅要做好短期風(fēng)險防御工作,更要建立長效發(fā)展的機制,抓住行業(yè)發(fā)展中的機會,提升產(chǎn)品創(chuàng)新能力,進行商業(yè)模式的創(chuàng)新,探索在房地產(chǎn)金融、商業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域的發(fā)展。
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