王榮奎:地產(chǎn)股繼續(xù)上漲空間將會受到擠壓
鳳凰衛(wèi)視12月15日《股市直通》節(jié)目播出“王榮奎:地產(chǎn)股繼續(xù)上漲空間將會受到擠壓”以下為文字實錄:
周佳虹:再來看看板塊的消息,國務院總理溫家寶昨天主持召開國務院常務會議,研究完善促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施,要求加快保障性住房建設以及遏制部分的城市房價過快上漲的勢頭,會議是提出四點的要求,包括增加普通商品住房的有效供給,繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費,抑制投機、投資性的購房,加強市場監(jiān)管,以及繼續(xù)大規(guī)模進行保障性安居工程建設。王先生,你認為這個消息對房地產(chǎn)的板塊會有什么樣影響?
王榮奎:對房地產(chǎn)板塊來說,可能會發(fā)生一些重點轉(zhuǎn)移,比如說對高價樓盤,做高端奢侈品來說,短期受到一定的抑制,高端的房價,可能它繼續(xù)上漲的空間,或者說短期上漲的動力不足。但是對二三線城市,三四線城市來說,由于城鎮(zhèn)化的建設,加上保障住房等等開發(fā)供給,所以對地產(chǎn)商而言,還是有很多機會。所以這時候我覺得是一分為二看待目前的現(xiàn)象,當然從總體而言,因為房屋的增加供給,對房地產(chǎn)商暴力來說可能受到抑制,對利潤增長形成短期的打壓。我們認為由于大量的房產(chǎn)會在明年一季度體現(xiàn)它們的業(yè)績,因為今年的銷售,明年的回款,所以我們看到至少在明年一季度的時候,整個地產(chǎn)股份,它的業(yè)績還是會有不錯的表現(xiàn)。但是繼續(xù)上漲的空間,可能會受到一種擠壓,所以我們對房地產(chǎn)板塊保持一種觀望的態(tài)度。
周佳虹:好,這是房地產(chǎn)的方面。
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