鳳凰衛(wèi)視12月28日《股市直通》節(jié)目播出“王榮奎：政策未放松前應(yīng)謹(jǐn)慎投資地產(chǎn)股”以下為文字實(shí)錄：

周佳虹：國(guó)務(wù)院總理溫家寶在昨天，就當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，以及明年經(jīng)濟(jì)工作等一系列的議題，接受新華社的專訪，他在談到房?jī)r(jià)問題的時(shí)候，他重申政府是有決心解決問題，而不是頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳。有分析認(rèn)為，溫家寶昨天這番言論，是對(duì)制定中央打擊房?jī)r(jià)過熱行動(dòng)的一個(gè)總結(jié)，對(duì)房地產(chǎn)股等于是再澆一盆的冷水。王先生您認(rèn)為房地產(chǎn)今天會(huì)受什么樣的壓力呢？會(huì)受這個(gè)影響而跑輸大盤嗎？照這個(gè)趨勢(shì)來說，明年地產(chǎn)股會(huì)不會(huì)是持續(xù)的受壓落后大盤？

王榮奎：地產(chǎn)股可能會(huì)落后于大盤，因?yàn)閺哪壳皝砜?，市?chǎng)資金多數(shù)選擇了出局為主，不論是機(jī)構(gòu)還是我們市場(chǎng)民間資本、民間資金，都選擇對(duì)這個(gè)板塊進(jìn)行了回避。我們從統(tǒng)計(jì)這段時(shí)間地產(chǎn)股的走勢(shì)來看，自從出來出臺(tái)打壓房地產(chǎn)之后，整個(gè)地產(chǎn)股一路資金流出。雖然在上周有兩天的反彈，但是這個(gè)反彈基本來說，只是下跌過快引發(fā)的技術(shù)性回沖，對(duì)于止穩(wěn)來說，目前還沒有形成這這樣很肯定的信號(hào)。

對(duì)于地產(chǎn)股而言，國(guó)家防止資產(chǎn)泡沫、防止樓市過渡的投機(jī)炒作，引導(dǎo)信貸資金合理的進(jìn)入到其他的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。所以來說這時(shí)候整個(gè)地產(chǎn)，我們從目前來看它受到的壓力在民間，還會(huì)持續(xù)存在。而且我們知道如果這個(gè)信貸，比如對(duì)房產(chǎn)的支持減弱的話，大量的購房者會(huì)選擇觀望，因?yàn)槟銢]有銀行提供支持的話，很多購房就難以進(jìn)行。而且購房的需求會(huì)大幅減少，所以這時(shí)候整個(gè)業(yè)績(jī)也會(huì)受到壓縮，對(duì)地產(chǎn)股來說，關(guān)鍵還是政策的變化，以在政策還沒完全放松之前，我認(rèn)為地產(chǎn)股可能還是謹(jǐn)慎投資的。

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