不過雖然超過八成的地產(chǎn)上市公司慘遭破增,但有些股價破增的公司可以通過修改再融資條款后推遲融資進程,一些針對戰(zhàn)略投資者的定向增發(fā)由于與資產(chǎn)重組相結(jié)合,即使市價高于增發(fā)價,仍可能被接受。

而境遇最糟糕的將是那些擬增發(fā)融資的地產(chǎn)公司,如上實發(fā)展去年底股東大會通過定向增發(fā)計劃,擬發(fā)行不超過30000萬股,發(fā)行價格不低于14.40元/股,募集資金不超過42億元投入房地產(chǎn)開發(fā)相關四項目,但5月18日的收盤價僅為8.40元/股,遠遠低于增發(fā)價格,而其要想站回14.40元/股的價位,則需要大漲71.4%,困難可想而知。

地產(chǎn)公司多半融資計劃或擱淺

對于今日的反彈,有分析師就認為,盡管國家稅務局新聞處關于地方政府沒有權力出臺新稅種的表態(tài)部分緩解了地產(chǎn)板塊的壓力。但是今天反彈的最大原因還是在于此前的超跌,而不是有什么基本面的改善,或者說預期有所好轉(zhuǎn),所以地產(chǎn)股的一日游行情并不能改變市場對于地產(chǎn)股的預期。

尤其是地產(chǎn)板塊的中期趨勢仍不明朗。主要是因為調(diào)控政策出臺一個月后一手房價仍沒有松動跡象,因此有可能引來更大的調(diào)控政策,關于房地產(chǎn)的各種稅收政策仍沒明朗。所以基于以上考慮,分析師認為地產(chǎn)股未來想要大漲有些難度。

而記者利用wind咨詢進行統(tǒng)計也發(fā)現(xiàn),截至5月18日收盤,房地產(chǎn)板塊近一個月已經(jīng)下跌近30%,始終處于市場的領跌位置。這種情況下,跌破增發(fā)價的房地產(chǎn)上市公司,其股價想要重新回到增發(fā)價格之上可謂困難重重。此外根據(jù)相關規(guī)定,上市公司增發(fā)獲證監(jiān)會批準后至最終實施,不得超過6個月,逾期須重新申報。再加上自國土資源部與中國證監(jiān)會的聯(lián)手審核下,至今未有任何一家上市房地產(chǎn)公司通過再融資計劃的情況看,房地產(chǎn)公司年內(nèi)的融資重組計劃可能多半面臨擱淺。

而5月12日,因股價連續(xù)遭受重挫,遠低于增發(fā)底價,招商地產(chǎn)已經(jīng)無奈的決定撤銷定向增發(fā)方案。去年招商地產(chǎn)曾計劃向不超過10名特定投資者發(fā)行不超過2億股,發(fā)行價格為28.12元/股,隨著股市下跌,公司于4月20日主動下調(diào)定向增發(fā)發(fā)行價至20.6元/股,但此后股價再次跌破調(diào)整后的定向增發(fā)價導致其增發(fā)計劃最終流產(chǎn)。

定向增發(fā)

相關專題：

全民大討論：A股本輪調(diào)整何處是新低

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網(wǎng)無關。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內(nèi)容。