銀行地產(chǎn)笑臉多

據(jù)Wind統(tǒng)計(jì)，截至1月12日，在申銀萬國(guó)行業(yè)分類下的124家A股房地產(chǎn)公司中，40家公司公布了2010年全年業(yè)績(jī)預(yù)告。其中，25家預(yù)增，4家續(xù)盈，預(yù)喜公司占比達(dá)72.5%。銀行業(yè)中只有2家公司公布業(yè)績(jī)預(yù)告、1家公司公布業(yè)績(jī)快報(bào)。從前三季度業(yè)績(jī)和全年信貸規(guī)模及息差情況看，上市銀行業(yè)績(jī)將有不俗表現(xiàn)。

房地產(chǎn) 銷售業(yè)績(jī)大豐收

盡管2010年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)遭遇嚴(yán)厲調(diào)控，但大多數(shù)上市房企依然迎來豐收年。萬科、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)等行業(yè)龍頭企業(yè)的銷售額紛紛超過計(jì)劃。在商品房熱銷的背景下，房企營(yíng)收、利潤(rùn)和毛利率等業(yè)績(jī)指標(biāo)同比均將顯著提升。

萬科2010年業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)顯示，2010年公司實(shí)現(xiàn)銷售面積897.7萬平方米，銷售金額為1081.6億元，同比分別增長(zhǎng)35.3%和70.5%，成為全國(guó)首家年銷售額達(dá)到千億級(jí)的房企。即使面對(duì)嚴(yán)厲的調(diào)控政策，萬科以適時(shí)的價(jià)格策略和市場(chǎng)定位保證了銷售業(yè)績(jī)，累計(jì)進(jìn)入46個(gè)城市市場(chǎng)，在各大一線城市頻頻制造“日光盤”。

保利地產(chǎn)披露，2010年1至12月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積688.39萬平方米，同比增長(zhǎng)30.7%；實(shí)現(xiàn)簽約金額661.68億元，同比增長(zhǎng)52.53%。保利地產(chǎn)2010年12月實(shí)現(xiàn)簽約面積62.21萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額90.19億元。

萬科、保利商品房銷售金額的增幅高于銷售面積的增幅。這表明，其商品房均價(jià)同比在上升，如果成本控制得當(dāng)，房企利潤(rùn)和毛利率都將有所提升。

Wind數(shù)據(jù)顯示，在公布2010年業(yè)績(jī)預(yù)告的A股房企中，10家房企的增幅超過100%。其中，中弘地產(chǎn)預(yù)增609.9%，主要原因是報(bào)告期內(nèi)，公司完成重大資產(chǎn)重組，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的預(yù)收房款如期結(jié)轉(zhuǎn)收入導(dǎo)致主營(yíng)收入及凈利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)。

另外，金地集團(tuán)、濱江集團(tuán)、深物業(yè)A等9家地產(chǎn)公司預(yù)增幅度在50%-100%之間。金地2010年度凈利潤(rùn)較2009年度增長(zhǎng)50%左右，其2009年凈利潤(rùn)為17.76億元。

銀行業(yè) 受益凈息差擴(kuò)大

2010年新增信貸達(dá)7.95萬億元。據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融所副所長(zhǎng)巴曙松的測(cè)算，銀行業(yè)凈息差依然超過3%。這意味著凈利潤(rùn)倚重息差的銀行業(yè)還在“賺大錢”。

浦發(fā)銀行率先公布的業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，2010年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入498.76億元，同比增長(zhǎng)35.44%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)250.18億元，同比增長(zhǎng)45.64%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)190.76億元，同比增長(zhǎng)44.33%，每股收益1.6元。浦發(fā)銀行盈利增長(zhǎng)的主要原因是生息資產(chǎn)規(guī)模的快速擴(kuò)張、凈息差回升和手續(xù)費(fèi)收入大幅增長(zhǎng)。寧波銀行、光大銀行2010年業(yè)績(jī)預(yù)增幅度在50%以上。

信達(dá)證券指出，16家上市銀行的盈利能力在2010年呈現(xiàn)改善趨勢(shì)。2010年三季度末，凈息差的行業(yè)平均值分別較年初和二季度末提高了5個(gè)基點(diǎn)和8個(gè)基點(diǎn)；成本收入比的行業(yè)平均值較年初下降了4.13個(gè)百分點(diǎn)；年化的全面攤薄ROE(凈資產(chǎn)收益率)較年初提高了2.48個(gè)百分點(diǎn)；撥備前經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率的行業(yè)平均值，較年初提高了4.53個(gè)百分點(diǎn)。

中金公司銀行業(yè)分析師毛軍華表示，升息資產(chǎn)規(guī)模的繼續(xù)擴(kuò)張和存貸利差的持續(xù)擴(kuò)大是銀行業(yè)保持高速增長(zhǎng)的最主要?jiǎng)恿?。其中，?009年天量信貸影響，2010年銀行業(yè)新增信貸超過預(yù)期的7.5萬億元，而2011年實(shí)際信貸規(guī)模依舊可能保持在高位。由于我國(guó)已進(jìn)入加息周期，凈息差水平有望繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)。“2011年銀行業(yè)依舊能保持20%以上的較快增長(zhǎng)速度，其中上市銀行的市值可能較目前水平增長(zhǎng)20%-30%?！泵娙A稱。

業(yè)績(jī)分化明顯 創(chuàng)業(yè)板或難現(xiàn)高增長(zhǎng)

本報(bào)記者 于萍 　

Wind統(tǒng)計(jì)顯示，截至1月12日，522家中小板公司和創(chuàng)業(yè)板公司公布了2010年業(yè)績(jī)預(yù)告。其中，379家預(yù)增、45家預(yù)減、74家續(xù)盈、8家扭虧、11家首虧、2家續(xù)虧、3家業(yè)績(jī)不確定。

僅從業(yè)績(jī)預(yù)告來看，創(chuàng)業(yè)板公司在經(jīng)歷了快速增長(zhǎng)后已顯疲態(tài)。部分公司的凈利潤(rùn)同比增速出現(xiàn)下滑，南都電源等3家公司則出現(xiàn)了盈利連續(xù)下降的局面。創(chuàng)業(yè)板公司業(yè)績(jī)分化明顯。

業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)“歇一腳”

在創(chuàng)業(yè)板開板一年多的時(shí)間里，創(chuàng)業(yè)板迅速擴(kuò)容，目前已有158家創(chuàng)業(yè)板公司上市交易。雖然高增長(zhǎng)是創(chuàng)業(yè)板公司的名片，但在一年的時(shí)間里，創(chuàng)業(yè)板上市公司業(yè)績(jī)已出現(xiàn)明顯分化。

截至1月12日，34家創(chuàng)業(yè)板公司公布業(yè)績(jī)預(yù)告。其中，預(yù)增的公司有31家，3家公司預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)下滑。在預(yù)增公司中，共有27家公司預(yù)計(jì)同比增幅超過50%。其中，向日葵、東方日升、匯川技術(shù)等5家公司預(yù)計(jì)增幅均在100%以上。

值得注意的是，在經(jīng)歷了快速增長(zhǎng)后，一些創(chuàng)業(yè)板公司凈利潤(rùn)的同比增速出現(xiàn)疲態(tài)。如果按照業(yè)績(jī)預(yù)增上限估算，在34家發(fā)布預(yù)告的創(chuàng)業(yè)板公司中，17家公司2010年的凈利潤(rùn)同比增幅低于2010年前三季度的同比增幅。新大新材、華策影視等公司盡管預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)的增長(zhǎng)，但2010年前三季度兩家公司的凈利潤(rùn)同比增幅均在100%以上。

此外，在上市一年多后，已有多家創(chuàng)業(yè)板公司業(yè)績(jī)出現(xiàn)連續(xù)下滑。僅從目前看，寶德股份、朗科科技和南都電源均公告，2010年全年業(yè)績(jī)預(yù)減。其中，南都電源預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)下滑40%-60%、寶德股份預(yù)計(jì)減少20%-60%、朗科科技則表示業(yè)績(jī)將大幅下滑。

業(yè)內(nèi)人士指出，年報(bào)期間通常會(huì)出現(xiàn)一波炒業(yè)績(jī)的行情。發(fā)掘創(chuàng)業(yè)板年報(bào)機(jī)會(huì)的時(shí)候，除了關(guān)注受益于相關(guān)政策的上市公司外，業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)的創(chuàng)業(yè)板公司也值得關(guān)注。

中小板業(yè)績(jī)搶眼

與創(chuàng)業(yè)板相比，中小板公司在2010年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)十分搶眼。在488家公布業(yè)績(jī)預(yù)告的中小板公司中，434家業(yè)績(jī)預(yù)喜。其中，有8家公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)扭虧。

大族激光、大港股份等5家公司的業(yè)績(jī)預(yù)增幅度都在5倍以上。其中，大族激光預(yù)增約119倍，大港股份預(yù)增約21倍。盡管增幅巨大，不過2009年年報(bào)較低的基數(shù)效應(yīng)是業(yè)績(jī)大增的重要因素。2009年同期，大族激光的每股收益僅為0.004元，大港股份僅為0.01元。

由于不少公司在2010年三季報(bào)期間公布了全年的業(yè)績(jī)預(yù)告，因此隨著四季度市場(chǎng)、政策變化等因素，公司業(yè)績(jī)出現(xiàn)了調(diào)整。雙塔食品和壹橋苗業(yè)收到財(cái)政補(bǔ)貼款而使業(yè)績(jī)?cè)龇鶖U(kuò)大。募投項(xiàng)目的實(shí)施也帶動(dòng)了公司業(yè)績(jī)上漲。天潤(rùn)曲軸和江特電機(jī)均表示，募投項(xiàng)目完成后，公司產(chǎn)能大幅提高，業(yè)績(jī)?cè)龇?00%以上。

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