鳳凰衛(wèi)視5月4日《股市風(fēng)向標(biāo)》節(jié)目播出“郭峰：房地產(chǎn)成交量極度萎縮考驗(yàn)企業(yè)資金面”，以下為文字實(shí)錄：

簡(jiǎn)福疆：郭老師，我們來看今天資金凈流入最多的是醫(yī)藥板塊，主要因?yàn)閭髡f可能是生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，還有生物醫(yī)藥也納入年內(nèi)即將出爐的戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃。所以今天我們看到整個(gè)醫(yī)療板塊是受到資金流入比較多的，達(dá)到9.89億元人民幣，反而地產(chǎn)股是被冷落的一群。為什么今天地產(chǎn)股當(dāng)中，我們看到都是一些中小型地產(chǎn)股的沽壓比較大，這個(gè)原因在哪里？

郭峰：很顯然由于五一期間整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量出現(xiàn)了一個(gè)極度的萎縮，這就未來會(huì)考驗(yàn)整個(gè)相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)資金面的情況。相對(duì)來說，一些大型的企業(yè)經(jīng)過過去幾年融資的積累，所以它的資金面短期內(nèi)，可能半年之內(nèi)還沒有太大的壓力，而相對(duì)來說，小型的企業(yè)可能在短期內(nèi)，資金面就會(huì)碰到壓力。

如果說銷售量出現(xiàn)一個(gè)極度萎縮，對(duì)它的資金壓力是比較明顯的。如果半年之內(nèi)不能完成融資，很顯然它就要進(jìn)入到一個(gè)資金面的考驗(yàn)，所以這是對(duì)未來市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)板塊，就是今天的房地產(chǎn)股在前一段時(shí)間出現(xiàn)持續(xù)下跌的過程當(dāng)中，甚至說估值已經(jīng)跌到非常低的情況下，再次出現(xiàn)一個(gè)恐慌性破位。

這之后整個(gè)地產(chǎn)股確實(shí)會(huì)有一些分化，但是總體來看，我認(rèn)為地產(chǎn)股的表現(xiàn)可能在短期內(nèi)，特別是從中央的政策出來之后，各個(gè)地方相關(guān)的細(xì)則政策可能會(huì)進(jìn)一步的細(xì)化。對(duì)貸款要求，首付的比例可能還會(huì)有一個(gè)明確，所以在政策還會(huì)逐步趨緊的過程當(dāng)中，整個(gè)地產(chǎn)股短期的表現(xiàn)應(yīng)該還是會(huì)偏弱一些的。

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