鳳凰衛(wèi)視3月19日《股市風向標》節(jié)目播出“林曉：地產(chǎn)股整體走勢很難有明確方向”，以下為文字實錄：

簡福疆：今天我們來看地產(chǎn)股的部分，國資委日前指出78家央企要退出房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)，市場似乎朝利好和正面的方向來解讀，所以我們今天看到地產(chǎn)股一開盤就沖高，不過后繼無力。我們看到像龍頭個股，中糧地產(chǎn)也好，或是小盤個股也好，他們發(fā)力上攻之后，不少都從高點回落。

我們現(xiàn)在看到了抑制地王頻頻出現(xiàn)，還有樓市過高的政策，由中央現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)到地方，陸陸續(xù)續(xù)都會出招，所以你怎么看地產(chǎn)股的前景？今天的反彈你怎么看？

林曉：確實你說的很對，因為從政策的環(huán)境來看，我覺得房地產(chǎn)后續(xù)相對不利的一些調(diào)控政策還會不斷出現(xiàn)。所以我認為如果說房地產(chǎn)整體的走勢，它的連續(xù)性或者持續(xù)性是很難有一個明確的方向感，所以投資者在選擇房地產(chǎn)板塊當中，還是要謹慎，不要追高為主。

當然前面你說中糧地產(chǎn)，這是因為從目前來看一些有央企背景的地產(chǎn)公司，如果前期沒有出現(xiàn)很好的反彈或者是上漲，我覺得短線機會是不錯的，因為央企雖然在整合當中，對于一些主要的公司會有很大的利好因素。

所以房地產(chǎn)板塊，目前來看，因為2009年的業(yè)績出臺以后它估值比較偏低，有反彈的要求。但是如果從政策的環(huán)境逐步深入，我覺得投資者還是以謹慎為主，可能會轉(zhuǎn)向二三線城市的一些龍頭企業(yè)，包括商業(yè)地產(chǎn)，當中去尋找一些機會，所以我認為后期可能是個股估值分化的一個過程。

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