鳳凰衛(wèi)視11月19日《金石財經(jīng)》節(jié)目播出“哈繼銘：抑制政策不能改變房價上漲趨勢”，以下為文字實(shí)錄：

曾瀞漪：在目前情況來看，大家關(guān)注到房地產(chǎn)是不是有泡沫的焦點(diǎn)的時候，也在擔(dān)心中央會不會出臺跟以前一樣，又是打壓房地產(chǎn)的調(diào)控措施。從你的了解看起來，會有這些的一些措施出現(xiàn)嗎？

哈繼銘：我覺得有可能會出臺一些政策抑制房價的過快上漲，但是這些政策我覺得是不能改變房價上漲的趨勢。因?yàn)槲覀兛吹?，現(xiàn)在房價的水平和老百姓平均收入的水平來比，它是高了，我們做了一個研究在中國各大城市，包括東部和中西部，買一個90平米的房子，月供占在家庭收入的百分比高達(dá)64%，說明房子貴了。但是活躍在購房市場的群體并不是收入僅處于平均水平的家庭，而是在社會當(dāng)中比較富有的家庭，我們知道中國有三分之一的老百姓是買了房子，還有三分之二將來還會進(jìn)一步買。所以你用活躍在房地產(chǎn)市場有效需求家庭的收入再來算一下月供收入比，只有36%，我就說中國房價貴不貴，貴，會不會漲，會。

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