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    哈繼銘:抑制政策不能改變房價上漲趨勢

    2009年11月19日 19:50鳳凰衛(wèi)視 】 【打印共有評論0

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    鳳凰衛(wèi)視11月19日《金石財經(jīng)》節(jié)目播出“哈繼銘:抑制政策不能改變房價上漲趨勢”,以下為文字實(shí)錄:

    曾瀞漪:在目前情況來看,大家關(guān)注到房地產(chǎn)是不是有泡沫的焦點(diǎn)的時候,也在擔(dān)心中央會不會出臺跟以前一樣,又是打壓房地產(chǎn)的調(diào)控措施。從你的了解看起來,會有這些的一些措施出現(xiàn)嗎?

    哈繼銘:我覺得有可能會出臺一些政策抑制房價的過快上漲,但是這些政策我覺得是不能改變房價上漲的趨勢。因?yàn)槲覀兛吹?,現(xiàn)在房價的水平和老百姓平均收入的水平來比,它是高了,我們做了一個研究在中國各大城市,包括東部和中西部,買一個90平米的房子,月供占在家庭收入的百分比高達(dá)64%,說明房子貴了。但是活躍在購房市場的群體并不是收入僅處于平均水平的家庭,而是在社會當(dāng)中比較富有的家庭,我們知道中國有三分之一的老百姓是買了房子,還有三分之二將來還會進(jìn)一步買。所以你用活躍在房地產(chǎn)市場有效需求家庭的收入再來算一下月供收入比,只有36%,我就說中國房價貴不貴,貴,會不會漲,會。

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