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    朱文暉:中國樓市必須動大手術 政策應調(diào)整

    2010年04月08日 20:00鳳凰衛(wèi)視 】 【打印共有評論0

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    鳳凰衛(wèi)視4月8日《金石財經(jīng)》節(jié)目播出“朱文暉:中國樓市必須動大手術 政策應調(diào)整”,以下為文字實錄:

    朱文暉:首先從人民幣升值方式來看,現(xiàn)在大家都已經(jīng)基本上確認,就是2007年一次性升值2.1個百分點以后,那個緩慢上揚的模式比較適合中國。

    曾瀞漪:2005年。

    朱文暉:如果說中國未來要啟動這個升值的步伐的話,應該是這么一個模式,同時是主動性、漸進性,以我為主。我現(xiàn)在很關心另外一個問題,現(xiàn)在國內(nèi)經(jīng)濟學家也在熱議,中國現(xiàn)在的樓市泡沫和現(xiàn)在的這種對外經(jīng)濟狀況內(nèi)外的平衡,像不像1985年的日本。

    當然也有很多數(shù)據(jù)說它不像,但是我們看到另外一面,和以前不一樣的,外國的新聞媒體,特別是財經(jīng)方面的,就90%都開始唱空中國,特別說中國的樓市出現(xiàn)的巨大的泡沫,所以這個事情,我們應該到底怎么看。如果說樓市有泡沫的話,那么從今天這組文章來看,大家普遍都認同中國的一線城市有泡沫,而且泡沫不小。

    特別是在3月份以后,再次出現(xiàn)快速上漲的趨勢,甚至像廣州這樣的地方,原來炒風不盛的,現(xiàn)在就是連二手房,我看一個報道都出現(xiàn)了1:5,甚至1:6的這么一種需求。所以這種狀態(tài)下面,我的一個總體判斷就是這個時候必須要對樓市動大的手術,做大的政策調(diào)整,否則的話,那么中國你即使說現(xiàn)在和日本當時不像,你再往前的話,就可能會和1985年的日本很像,而這種經(jīng)濟由盛到衰也可能就是一瞬間的事。

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