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    祁同偉的出軌對象靠這個讓達(dá)康書記操碎了心!

     

     

     

     

    2017-04-13 15:07:57

    據(jù)說“一線女星”白百何出軌讓圍觀群眾今天為陳羽凡操碎了心。

    你們這么快就忘了達(dá)康書記了么?  風(fēng)流倜儻的祁廳長出軌的美女老板,可也是真真讓我們了達(dá)康書記操碎了心呢! 

    大風(fēng)廠是怎么垮掉的還記得么?“過橋貸款”啦!

    哎這邊的同學(xué)先把手放下,不光你們不太懂,說起來,幾天前的幫主也是一頭霧水……今天是可愛的周三,來大聲告訴我周三是什么日子!并不是什么特殊的日子

    是的,周三是琥珀的強(qiáng)行教學(xué)時間!

     

    來,一起學(xué)起來!

    什么是過橋貸款?

    過橋貸款(bridge loan),又稱搭橋貸款,指的是金融機(jī)構(gòu)A拿到貸款項目之后,本身由于暫時缺乏資金沒有能力操作,于是找金融機(jī)構(gòu)B商量,讓它幫忙發(fā)放資金,等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后,B則退出。這筆貸款對于B來說,就是所謂的過橋貸款。在這個解釋里面,過橋貸款有一個參考人的問題,就是說,這筆貸款相對于B來說,才能稱作過橋貸款,看明白沒,其實B在這筆貸款的按時成功發(fā)放過程中起了一個橋梁的作用。

    暗搓搓搬來一張圖,希望大家能更好理解這個彎彎繞的概念。(此處小明同學(xué)友情出鏡)

    新事物的興起永遠(yuǎn)伴隨著風(fēng)險。過橋貸款作為銀行貸款的神奇物種,不斷有媒體曝出關(guān)于過橋貸的風(fēng)險事件,公眾也逐漸關(guān)注起其風(fēng)險。

    《銀行信貸員主動找上小貸公司》小劇場走起

    話說一個曾是銀行小企業(yè)貸款部總經(jīng)理的人名叫蘇瑜(化名)。憑借著手上掌握了大批企業(yè)資源,蘇瑜做起了“私活”。

    2012年從事房地產(chǎn)的鄭利(化名)通過業(yè)務(wù)往來認(rèn)識了蘇瑜。蘇瑜向鄭利介紹,銀行有過橋貸款業(yè)務(wù),期限一般是20天,可以給借貸方借款全額5%的高額利息。通過高額的利息回報以及其銀行管理人員的身份,蘇瑜成功說服了鄭利。

    林源(化名)是一家小貸公司的負(fù)責(zé)人,他的公司每年放貸額大約有1億元,其中三分之一業(yè)務(wù)量來自銀行的過橋貸款業(yè)務(wù)。與蘇瑜這樣的資金掮客合作正是他過橋貸款業(yè)務(wù)的主要來源。

    林源稱,小貸公司和銀行的關(guān)系一般都比較好,特別是和銀行的信貸部工作人員要保持良好的關(guān)系。“有過橋貸款的需要,銀行信貸人員會找上門,介紹業(yè)務(wù)。”林源稱,“雖然我們業(yè)務(wù)員也會上門去問銀行,有沒有業(yè)務(wù)介紹,但銀行信貸人員來主動找我們做過橋貸款的次數(shù)較多。”

    林源表示,雖然小貸公司業(yè)務(wù)量不同,但大概每年都有相當(dāng)?shù)牧渴亲鲢y行過橋貸款業(yè)務(wù)。

    而在林源看來,這樣的過橋方式風(fēng)險不大。“除了惡意詐騙外,壞賬都很少,就算有到期還不了的,通過走法律程序都能把錢拿回來。”林源說。

    作為銀行管理人員,蘇瑜能夠事先得知哪些企業(yè)可以獲得續(xù)貸審批單。這正是出資方最為看中的一點。

    每次過橋貸款,蘇瑜都會帶借貸雙方見面,雙方簽訂合同,蘇瑜附帶簽署一份擔(dān)保協(xié)議。

    鄭利開始時投入的資金都比較少,只有一兩千萬,后來看到蘇瑜經(jīng)手的過橋貸款都沒有問題,投入金額也逐漸加大。

    據(jù)一位和蘇瑜共事過的銀行員工表示,蘇瑜提供給大家看的借貸企業(yè)信息以及銀行續(xù)貸審批單都可能是真的,“他可以拿著這一份材料,利用信息不對稱,給10個不同的人看,然后就可以獲得10份過橋貸款的資金。”

    林源說,做銀行過橋貸款業(yè)務(wù),一定要有銀行的客戶經(jīng)理從中牽線,借貸雙方簽署合同。“否則我們不敢做,害怕錢收不回來,畢竟銀行客戶經(jīng)理知道銀行的續(xù)貸情況。”

    據(jù)了解,作為中介的銀行客戶經(jīng)理,會從中獲取一定的中介費,根據(jù)每筆過橋貸款的金額和期限不同,中介費也不同,一般都是貸款全額的0.5%-1%左右。

    這是一個看起來雙贏的“三方合作”:商人賺錢、銀行消除不良、掮客從中收取手續(xù)費。三方各懷鬼胎,但這一切都止步于蘇瑜偽造企業(yè)資料“卷款跑路”。林源近億元的資金也因而“生死未卜”,如今林源悔不當(dāng)初。

    看到?jīng)],圖里的“小明”華麗麗地從橋上掉下去了。

    套路不止一個。

    從這個案例中可以看出,一旦失去嚴(yán)格風(fēng)控的約束,被坑方不僅限于借款方,還有銀行、小貸公司、P2P平臺以及資金端。

    不過實際運(yùn)作中,這些受害者在某些情況下本身就是這種脫韁行為的幫兇。

    一些小貸公司和P2P平臺的業(yè)務(wù)員,仗著手中的客戶和資金資源,在利益的驅(qū)使下(據(jù)說業(yè)務(wù)員提成基本能達(dá)到貸款金額的1.5%-4%之間),放松審核的要求,對于一些超短期貸款甚至不做抵押登記就為其辦理過橋貸款。其結(jié)果就是當(dāng)遇到“蔡成功”式的資金掮客時,資金雞飛蛋打就是必然。

    我們還可以從這兩個角度看過橋貸的風(fēng)險:作為企業(yè)和作為居間人。

    tips

    居間人是提供過橋資金的人,同時也是企業(yè)過橋資金的“債主”。扮演這個角色的有可能是民間借貸公司、P2P平臺、也有可能是一家有實體的企業(yè)。

    企業(yè)角度來看,據(jù)民間機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示,過橋貸款的融資成本高達(dá)40%以上,企業(yè)規(guī)模及借貸資金越小、時間越短,利率就越高。背負(fù)如此高的貸款利率,很多小微企業(yè)顯然支撐不住,使用過橋貸款就相當(dāng)于是飲鴆止渴。

    一旦企業(yè)資金鏈斷裂,無法還上貸款會牽涉到多方利益。

    銀行突然“撂挑子”斷貸、高額利息以及抵押物的處理也都是企業(yè)必須承載的風(fēng)險。

    再說居間人。居間人可以說就是那座“橋”了,這頭的銀行不放款,那頭的企業(yè)不還款,都是居間人可能面對的風(fēng)險。

    那么,過橋?qū)τ?strong>銀行來說有沒有風(fēng)險?肯定也是有的,銀行只有一種風(fēng)險,那就是企業(yè)沒有借到過橋資金,造成了企業(yè)的違約。一旦企業(yè)造成違約,銀行和企業(yè)是兩敗俱傷。銀行的逾期率甚至壞賬率會上升,企業(yè)的征信也會受到影響。

    一張圖總結(jié)過橋貸風(fēng)險↓

     

    重點來了——最后教給大家,怎么規(guī)避風(fēng)險。

    如果你非要通過過橋貸款度過危機(jī),一定要注意這幾點:

    1.充分審查貸款人在第一筆到期貸款償還款付息中有無違約行為以及貸款人既往的信用記錄(這也是綜合評估銀行批準(zhǔn)續(xù)貸的重要參考價值,因為一個還息正常的客戶銀行或者貸款機(jī)構(gòu)也是不會輕易放過的),這也是第一步,站在銀行風(fēng)控的角度來評估續(xù)貸的可能性,不必一味地聽銀行方面信誓旦旦的承諾,這些都是沒有法律效力的承諾,而且也是口頭支票。

    2.判斷完過橋的可操作性后,再鎖定接下來辦理過橋放貸的具體手續(xù)。一般是過橋方跟貸款人直接簽訂借款合同,注意簽訂借款合同,一定要將具體的借款用途和利息、還款方式約定清楚,最重要的是約定放款方式,即要求將該筆借款直接支付于銀行,借款合同上約定的支付賬戶是銀行指定的賬戶,也就是過橋資金是直接放給銀行的。

    3.最后一步也是最重要的一步,就是如何鎖定屆時銀行下款回收的問題了。實務(wù)中銀行一般建議過橋方跟貸款人簽訂一份假的業(yè)務(wù)交易合同,將過橋方列為收款方,貸款人列為支付方。然后借款用途是支付業(yè)務(wù)款,從而在銀行的貸款合同中直接將貸款人接受貸款的賬號約定為過橋方指定的賬號,也就是在銀行放款的賬戶是過橋方控制的,而貸款合同約定該賬戶是貸款人指定的收款賬戶,這樣就較好保障了資金安全。

    4.在辦理過橋手續(xù)時,建議讓貸款人為過橋提供擔(dān)保或者其他抵押,總之多為你的過橋資金上幾把安全鎖。

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