中資地產(chǎn)商啟動新一輪的股價“自救”行動。港交所的最新權(quán)益披露顯示，合生創(chuàng)展集團（00754，HK）主席朱孟依一年多來首度增持公司股份，而地產(chǎn)大亨許榮茂也再一次啟動連續(xù)增持行動。

朱孟依一年多來首度出手

8月1日，久未在資本市場露面的朱孟依申報，在場外增持4120萬股公司股份，涉及資金3.4億港元，最新持股量由59.08%增至61.79%。不過，在許榮茂等地產(chǎn)大鱷紛紛入市增持自家股份的時候，同為地產(chǎn)富豪的朱孟依并未“跟風(fēng)”。港交所的資料顯示，朱孟依上一次申報增持合生創(chuàng)展還要追溯到2007年6月22日，當時朱孟依以每股21.95港元增持了1.82億股公司股份。

巧合的是，同樣是在8月1日，知名評級機構(gòu)穆迪宣布，將合生創(chuàng)展評級展望由“穩(wěn)定”調(diào)低至“負面”。穆迪表示，上述行動主要是因為合生宣布斥資7.72億元購入惠州一幅約180萬平方米的地皮。穆迪稱，負面評級展望主要是反映穆迪憂慮合生的購地策略，將對資產(chǎn)負債表的流動資金構(gòu)成壓力，并增加其財務(wù)杠桿。而額外的土地繳款及相關(guān)開發(fā)成本，將令該公司的流動資金狀況受壓。

對合生創(chuàng)展持謹慎態(tài)度的還不只穆迪一家。6月底，另外一大評級機構(gòu)惠譽也將合生創(chuàng)展列入 “負面觀察名單”?；葑u稱，今年合生創(chuàng)展業(yè)務(wù)投入資金及償還貸款規(guī)模一共達到120億元，但公司前5個月合約銷售額僅30億元，加上廣東和北京等地樓宇銷售情況受到宏觀調(diào)控的影響，恐怕合生銷售的現(xiàn)金流難以應(yīng)付投資及債務(wù)。

而標準普爾同樣是在6月底將合生創(chuàng)展的評級展望由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負面”。標準普爾信用分析師張碩菁表示，合生創(chuàng)展的評級展望被調(diào)整主要是基于該公司越來越激進的土地收購以及比預(yù)期緩慢的現(xiàn)金流增長。

或許，三大評級機構(gòu)的擔憂也正是投資者的擔憂。今年以來，合生創(chuàng)展已經(jīng)累計下跌65.2%。朱孟依8月1日的增持作價為每股8.3港元，較合生創(chuàng)展當天收盤價8.16港元小幅溢價1.7%，該股昨日收報7.57港元，朱孟依場外增持的4120萬股已經(jīng)賬面浮虧2430.8萬港元。

許榮茂高拋低吸玩“T+0”

同樣是在8月1日，許榮茂也再度入市。港交所披露，許榮茂申報于當天增持300萬股世茂房地產(chǎn)（00813，HK），令自己的持股比例進一步提升至62.94%。而自6月份以來，許榮茂共分14次增持8215.65萬股世茂房地產(chǎn)。以世茂房地產(chǎn)昨日的收盤價9港元計算，許榮茂在過去2個月增持股份的市值達到7.39億港元。今年以來，世茂房地產(chǎn)的累計跌幅也已超過54%。

資料顯示，在6月份的這波增持之前，許榮茂的上一次連續(xù)增持行動發(fā)生在2007年11月23日至今年3月17日期間。在4個多月的時間內(nèi)，許榮茂先后19次共增持6434.3萬股世茂房地產(chǎn)，涉及資金9.26億港元。由于世茂房地產(chǎn)股價不斷走低，許榮茂的每股增持作價也呈現(xiàn)遞減趨勢，最高19.98港元，最低的則只有9.975港元，而平均增持作價約為14.39港元。

許榮茂此輪增持也玩起高拋低吸的“T+0”游戲。比如說，在7月15日，許榮茂以每股8.982港元買入271.35萬股世茂房地產(chǎn)，持股量由7月14日的62.31%升至62.7%。而在當天，許榮茂又以每股9.26港元減持了280萬股，令持股量又跌至62.39%，就在一增一減之間，許榮茂的持股成本應(yīng)該也稍許被攤薄。

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。