2008年9月13日財經(jīng)點對點節(jié)目預(yù)告

內(nèi)地樓市現(xiàn)降價潮，政府應(yīng)否救市?

曾經(jīng)瘋狂上漲的內(nèi)地樓市，現(xiàn)在降價銷售卻乏人問津，地方政府該不該救樓市？本周<財經(jīng)點對點>邀請中國國際金融公司首席經(jīng)濟學(xué)家哈繼銘先生為您深入分析。

美國政府在本周一正式宣布接管深陷危機的兩大房貸融資機構(gòu)"房利美"和"房地美"，哈繼銘認(rèn)為，由于央行和商業(yè)銀行持有將近四千億美債，此接管舉動利好中國持美債機構(gòu)。他同時也指出，中國外匯資產(chǎn)配置應(yīng)該多元化，包括調(diào)整外幣結(jié)構(gòu)與調(diào)整美元資產(chǎn)結(jié)構(gòu)等，外匯管理應(yīng)該以分散風(fēng)險為主要原則，不應(yīng)以短期投機為目標(biāo)。

美國政府出手救市之后，有中國投資者呼吁中國政府仿效救股市和樓市，對于中國政府是否應(yīng)該效仿美國出手救市，哈繼銘認(rèn)為，由于中國融資結(jié)構(gòu)不合理，股市其實占經(jīng)濟總量較小，另一方面，政府救股市只能短期有效，對于股市長期健康發(fā)展可能適得其反。而樓市方面，與美國不同，中國人多數(shù)并未買商品房，政府擔(dān)心房價上漲主要是擔(dān)心激化社會矛盾，若在樓市調(diào)整期，政府再出手救樓市，反而可能再推高樓市，背離初衷。

由于樓市下滑將沖擊經(jīng)濟發(fā)展，目前不少地方政府出臺補貼老百姓買房的措施，哈繼明則認(rèn)為，政府這種為房地產(chǎn)泡沫"買單"的行為難以持續(xù)，因為地方政府賣地的收入將不斷減少。他建議，要促進經(jīng)濟增長，政府應(yīng)開拓新的融資渠道，例如發(fā)行政府債券等，同時，地方政府可以通過增加公共支出，來防止經(jīng)濟出現(xiàn)下滑。

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