記者 楊曉政

政府保障性住房該買多少錢一套？全國人大代表、杭州市第一人民醫(yī)院腎內(nèi)科主任王鳴認(rèn)為：“經(jīng)濟適用房動輒二三十萬，低保戶或者經(jīng)濟條件較差的家庭還是買不起。政府保障性住房應(yīng)該以4～6年的家庭收入，作為房價的基準(zhǔn)，比如家庭年收入約為2萬，那么房子就是10萬元左右一套。

“政政府工作報告》中指出，今年擬安排430億元，用于補助低保住房困難家庭的實物廉租房建設(shè)。這是有力的經(jīng)濟保障?！蓖貘Q建議，在國務(wù)院的領(lǐng)導(dǎo)和住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部的具體指導(dǎo)下，設(shè)立全國性的專門機構(gòu)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌保障性住房建設(shè)；為國家公共住房政策立法，如《住房法》、《住房與建筑法》、《住房與規(guī)劃法》等；在金融保障方面，可嘗試由官辦的住房金融公庫直接面向中低收入者發(fā)放低息或無息貸款，在一定的范圍內(nèi)嘗試專業(yè)住房金融機構(gòu)的試點。

王鳴建議，開發(fā)商購買一塊地，其中20%必須建保障性住房?！氨热缫粋€樓盤的建筑面積為10萬平方米，其中必須有2萬平方米是政府保障性住房，這部分保障性土地，政府出讓時，給予開發(fā)商一定的優(yōu)惠?！辈顑r主要來源于政府在土地供應(yīng)、房租和稅收等方面的政策性補貼。

王鳴的提議仿效的是新加坡的“居者有其屋”政策——土地價格是倒過來算的。即先把老百姓能承受的價格算出來，一個普通家庭4～6年的收入是多少，以此作為房價的基準(zhǔn)。從這個數(shù)字里扣除建筑成本、房地產(chǎn)商的一定利潤(非暴利)后，剩下的就是土地價格，然后按照這個價格將土地使用權(quán)賣給房地產(chǎn)商。

全國人大代表、杭州市人大常委會黨組書記、副主任于輝達也認(rèn)為：“城市低收入群體應(yīng)以分散居住為主。如果1000個低收入百姓住在同一社區(qū)，對這個區(qū)域?qū)⒃斐啥啻蟮木蜆I(yè)壓力？”他說，低收入群體分散到各城區(qū)、各樓盤居住，有利就業(yè)和社會穩(wěn)定。(錢江晚報)