鳳凰衛(wèi)視8月23日《財經(jīng)點對點》文字實錄：

曾靜漪：你們看到在投資這個部分，我們比較好奇的是說，投資還有房地產(chǎn)的投資，也有中小企業(yè)的投資。

房產(chǎn)與中小企投資回穩(wěn)成疑如何看？

曾靜漪：這兩個部分，在今年上半年大家還是比較憂慮，譬如說在房地產(chǎn)投資的部分，到底它是不是實質增長？我們最近在訪問一些經(jīng)濟學家的時候，討論答案就是看不明白。你說房地產(chǎn)投資真的上來嗎？給人好像不完全，說沒有上來嗎？也上來了，量價也都在上升當中。說中小企業(yè)的投資嗎？政府在下半年很關注的一部分，所以到底他們的投資是不是已經(jīng)在相應的中國的刺激經(jīng)濟計劃當中，真的跟了上來？幫我們分析一下，首先談談房地產(chǎn)的部分？

喬虹：我們覺得私人投資里面，確實房地產(chǎn)投資已經(jīng)開始出現(xiàn)上升了。

樓市量價齊升

房產(chǎn)投資回穩(wěn)趨勢已確定

喬虹：我們認為現(xiàn)在如果還在討論是不是已經(jīng)出現(xiàn)，我們覺得實際上確實有點滯后了。這個問題在四月份的時候，我們剛剛提出說房地產(chǎn)將是下一部分主要增長的投資的主要驅動力的時候，很多人當時還是表示懷疑。但是現(xiàn)在，到了現(xiàn)在這個時點，我們覺得這個趨勢已經(jīng)非常明顯。譬如說在房市量價齊升的情況下，已經(jīng)驅動了很多房地產(chǎn)商業(yè)，確實也是自己在反省說，為什么一開始沒有看到這樣一個趨勢。但實際上我們看到重新開工的項目，以及房地產(chǎn)整個現(xiàn)在的固定資產(chǎn)投資的增長的狀況，現(xiàn)在其實已經(jīng)是大幅在上升，不僅比去年的下半年的增長的趨勢要高，同時我們看到也是直追，尤其是從現(xiàn)在實際投資的角度上來看，因為我們現(xiàn)在還是通縮。從實際的增長的角度上看，直追實際上在2006和2007年這樣的水平。

中小企投資增長回升中內需行業(yè)增

喬虹：中小企業(yè)的部分，其實也是在回來的。我們看到的一些比如說競爭比較激烈的一些，比如說固定資產(chǎn)投資的某些行業(yè)的增長的情況上來看，現(xiàn)在其實我們看到它的增長也是非常強的，以內需為主的一些行業(yè)，比如說像食品、醫(yī)藥、化工等等，這些方面里面有大的企業(yè)，也有小企業(yè)。但是基本上來看到它們增長的速度，實際上是非?？斓?。