鳳凰衛(wèi)視9月27日《財經(jīng)點對點》以下為文字實錄：

曾?s漪：在中國樓市的發(fā)展方面，它同樣的在跟今年的資本市場，像是股市的發(fā)展，一樣都是也像是所謂的V形反彈，大幅度的反彈上來，但是我們看到最近幾個現(xiàn)象，就是國企進(jìn)入房地產(chǎn)市場，支撐了所謂地王的出現(xiàn)，有人這么的一個談?wù)?，你怎么看今年以來的房地產(chǎn)市場的生態(tài)。

鐘偉：房地產(chǎn)市場生態(tài)就是國進(jìn)民退問題，大家關(guān)注比較多，第一個對于國有企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，我想應(yīng)該客觀的去評價它，原先在這一輪之前，已經(jīng)進(jìn)入到房地產(chǎn)市場，并且已經(jīng)做得不錯的，譬如說中外運、招商、保利，這些他們已經(jīng)以房地產(chǎn)為他們的主要的業(yè)務(wù)范圍之一，而且在內(nèi)地做房地產(chǎn)還是不錯的，就沒有必要把國有企業(yè)再硬生生的從房地產(chǎn)行業(yè)中撇出去，關(guān)鍵是新軍，也就是在2008年年底、2009年年初，他們剛剛組建了房地產(chǎn)，利用這一波的信貸膨脹，重新裹挾著資金進(jìn)入房地產(chǎn)，這些國有企業(yè)，或者央企除了有資金之外，沒有任何其他的房地產(chǎn)行業(yè)的長處，我建議這些國有企業(yè)，政府部門還是應(yīng)該予以約束，不要讓只有資金沒有其他任何東西的央企進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)來搗這個亂。

第二個就是國有企業(yè)應(yīng)該布局在哪里，我覺得是值得考慮的問題，房地產(chǎn)行業(yè)是很掙錢。從現(xiàn)在到今后很長的時間，譬如10到15年房地產(chǎn)行業(yè)可能都是高回報的一個行業(yè)。但是國有企業(yè)是不是利潤是唯一驅(qū)動，這不一定的，說大飛機，十年之內(nèi)大飛機可能都不掙錢。航母，做航母可能也不掙錢，做芯片？芯片的市場前景也很難預(yù)測。但是如果國有企業(yè)不去做這些，那么怎么能讓資金在技術(shù)實力方面、在市場的風(fēng)險、抵御能力方面，更多的民營企業(yè)能夠去做這些。而一個國家的長治久安是缺乏不了這些，所以國有企業(yè)應(yīng)該有勇氣去做那些東西，這又迫使著國有資產(chǎn)管理部門應(yīng)該更客觀的去評價國有企業(yè)，而不僅僅看國有企業(yè)是不是掙錢。

第三，如果只看國有企業(yè)是不是掙錢，那么我們國有企業(yè)應(yīng)該做什么？如果僅僅用這個方式去考核國有企業(yè)，國有企業(yè)應(yīng)該做網(wǎng)絡(luò)游戲，應(yīng)該造煙、造酒，這個對一個國民經(jīng)濟的真實的競爭能力沒有什么關(guān)系。所以總體來說，房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，作為新軍紛紛涌入的房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中來的央企和國有企業(yè)，我覺得大可不必。