S深物業(yè)A (000011200011)今日率先披露2009年第三季度報(bào)告，從而拉開兩市上市公司三季報(bào)披露的序幕。季報(bào)顯示，S深物業(yè)拿出了一份相當(dāng)亮麗的“答卷”：今年第三季度，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤5398.4469萬元，同比增長658.03%。第三季每股收益為0.0996元，同比增長658.03%；前三季度，公司營業(yè)收入為7.5878億元，比上年同期增加279.22%。前三季公司共實(shí)現(xiàn)凈利潤1.6028億元，同比增長1352.69%。前三季每股收益為0.2958元，每股凈資產(chǎn)為1.3489元，凈資產(chǎn)收益率為21.93%。

2009凈利同比預(yù)增逾800%

S深物業(yè)在季報(bào)中預(yù)計(jì)，公司2009年度業(yè)績同比將大幅上升。對(duì)于業(yè)績大增的原因，公司表示，公司在售的御花園項(xiàng)目已于2008年底竣工入伙，預(yù)計(jì)2009年度公司可供結(jié)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目僅為御花園項(xiàng)目，該項(xiàng)目目前的銷售情況良好，自2008年至報(bào)告日總銷售率及累計(jì)收入結(jié)轉(zhuǎn)率均已超過97%，因此，公司預(yù)計(jì)2009年度的凈利潤為9000萬元～11000萬元之間，比上年同期增加800%～1050%之間。公司預(yù)計(jì)2009年每股收益為0.1661～0.203元，同比上升800%～1050%。

三季報(bào)顯示，S深物業(yè)貨幣資金期末數(shù)為646910616.69元，比年初增加138.09%，主要原因?yàn)椋耗瓿踔翀?bào)告期末公司項(xiàng)目售樓款增加所致；公司交易性金融資產(chǎn)期末數(shù)為3657594.89 元，比年初增加36.95%，主要原因?yàn)椋簣?bào)告期末公司所持股票股價(jià)上升所致。

S深物業(yè)在公告中還表示，2009年9月，公司啟動(dòng)股權(quán)分置改革，公司將于2009年10月21日召開股改相關(guān)股東會(huì)議，本次股改方案能否通過尚存在不確定性。分析人士認(rèn)為，S深物業(yè)以亮麗業(yè)績搶得三季報(bào)頭籌，無疑在10月21日表決股權(quán)分置改革方案前給股東留下了不錯(cuò)的“印象分”，公司股改方案順利過關(guān)的可能性很大。

從二級(jí)市場上看，受業(yè)績預(yù)增及提高股改對(duì)價(jià)(由10股送3.5股調(diào)整為10送3.9股)兩大利好的刺激，S深物業(yè)近期走勢不俗，節(jié)前連拉六漲停，節(jié)后首個(gè)交易日即10月9日收于13.17元，上漲2.81%，雖遜于大盤，但盤中股價(jià)卻創(chuàng)出了該股自2008年1月以來的新高——13.35元。

從預(yù)喜股入手把握三季報(bào)機(jī)會(huì)

從深滬交易所公布的《上市公司定期報(bào)告預(yù)約披露情況》來看，10月12日～10月19日的8天時(shí)間內(nèi)，兩市合計(jì)有34家公司披露三季報(bào)；而10月20日以后，兩市將迎來三季報(bào)披露的高潮，接近1600家上市公司將在12天時(shí)間內(nèi)集中披露三季報(bào)。其中，中信證券(600030)、中國中冶(601618)、招商銀行(600036)等多家焦點(diǎn)公司都將在10月31日最后一刻才公布三季報(bào)。

分析人士表示，三季報(bào)集中披露將主導(dǎo)未來一段時(shí)間市場熱點(diǎn)，而10月A股的表現(xiàn)，也將或多或少受到上市公司三季報(bào)業(yè)績的影響。投資者想要挖掘三季報(bào)投資機(jī)會(huì)的話，不妨從業(yè)績“超預(yù)期”個(gè)股入手。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至10月8日，滬深兩市共有639家上市公司披露了三季報(bào)業(yè)績預(yù)告，約占全部上市公司總數(shù)的40%，其中，業(yè)績報(bào)喜的公司接近一半。其中，預(yù)告今年前三季度業(yè)績同比保持增長的上市公司共234家，其中預(yù)增102家、略增85家、扭虧47家；同比下降的則有252家，其中預(yù)減102家、略減46家、首虧104家。另外，65家續(xù)盈、77家續(xù)虧、11家企業(yè)預(yù)告為不確定或其他。整體來看，預(yù)告前三季度業(yè)績?cè)鲩L的公司占業(yè)績預(yù)告公司總數(shù)的36.62%；再加上續(xù)盈公司，業(yè)績報(bào)喜公司合計(jì)299家，占已發(fā)布三季度預(yù)告上市公司的46.79%。具體來說，投資者可從新增產(chǎn)能、行業(yè)景氣推動(dòng)業(yè)績?cè)鲩L的可持續(xù)性、注資重組并購、投資收益推動(dòng)等多角度出發(fā)，在這299家公司中“淘寶”。(馬 強(qiáng))