朱大鳴:房?jī)r(jià)太高讓中國(guó)與諾貝爾獎(jiǎng)無緣
朱大鳴 工商管理博士,中國(guó)資深財(cái)經(jīng)、地產(chǎn)評(píng)論家
猶太人獲獎(jiǎng)與中國(guó)房?jī)r(jià)飛漲的難產(chǎn)
在全世界大家都感受到猶太人聰敏和財(cái)大氣粗,同時(shí)也深感把財(cái)富固化在房地產(chǎn)和土地之上的種種弊端。
知識(shí)領(lǐng)域,自諾獎(jiǎng)設(shè)立以來,猶太人共拿走了20%的化學(xué)獎(jiǎng)、25%的物理獎(jiǎng)、27%的生理與醫(yī)學(xué)獎(jiǎng)、41%的經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)。在其它頂級(jí)國(guó)際科學(xué)獎(jiǎng)項(xiàng)中,這個(gè)比例甚至更高,綜合類:38%的美國(guó)國(guó)家科學(xué)獎(jiǎng)、25%的京都獎(jiǎng),數(shù)學(xué):27%的菲爾茲獎(jiǎng)、38%的沃爾夫獎(jiǎng),信息:27%的圖靈獎(jiǎng)、37%的香農(nóng)獎(jiǎng)、42%的諾依曼獎(jiǎng);另外,在非科學(xué)領(lǐng)域,猶太人還拿走了12%的諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)、1/3以上的普利策獎(jiǎng)、1/3以上的奧斯卡獎(jiǎng)。在財(cái)富方面,世界上第一個(gè)億萬巨富洛克菲勒、華爾街超級(jí)富豪摩根、控制歐洲金融命脈的羅斯柴爾德、石油大亨哈默、金融大鱷索羅斯、股神巴菲特、鉆石大王彼德森、私人承辦奧運(yùn)會(huì)的尤伯羅斯……據(jù)說是控制了美國(guó)的錢袋子。而在政治思想領(lǐng)域,伊斯蘭教和基督教都與猶太人有著密切的關(guān)系,赫赫有名的馬克思主義創(chuàng)始人馬克思也是猶太人。
在分析猶太人這個(gè)神奇民族,為何會(huì)對(duì)人類有這么大的影響,一致性的理論認(rèn)為,猶太人不準(zhǔn)投資不動(dòng)產(chǎn),只能把財(cái)富固化為知識(shí)和商業(yè)、金融類的技能。
這是有根據(jù)的,研究歷史的人都知道:在中世紀(jì)歐洲,身為異教徒的猶太人被排除在封建系統(tǒng)之外,無權(quán)擁有土地,這迫使他們轉(zhuǎn)向手工業(yè)、服務(wù)業(yè)和金融業(yè)等需要更多知識(shí)和技能的行業(yè);與基于土地和人身依附關(guān)系的封建農(nóng)業(yè)相比,這些行業(yè)更具流動(dòng)性、更加市場(chǎng)化,也更依賴貨幣,同時(shí),由于不能將儲(chǔ)蓄投資于土地,猶太人的儲(chǔ)蓄更多以貨幣構(gòu)成,這推動(dòng)了他們從事放貸;在以土地和農(nóng)業(yè)為本的時(shí)代,盡管手工業(yè)和服務(wù)業(yè)的門類繁多,但總體規(guī)模很小,而因其不穩(wěn)定和高風(fēng)險(xiǎn),也為體面階層所鄙視;于是被迫舍本求末的猶太人進(jìn)入了除農(nóng)業(yè)和軍事外的幾乎所有行業(yè),并在其中許多行業(yè)占據(jù)了主導(dǎo)地位。
這就是猶太人為什么會(huì)在金融、知識(shí)領(lǐng)域這樣耀眼,筆者歸納的重要因素是猶太人多從事流動(dòng)性比較強(qiáng)的行業(yè),比如貨幣的流動(dòng)性是最強(qiáng)的,隨時(shí)可以兌換任何東西,但是風(fēng)險(xiǎn)最大;而對(duì)于那些流動(dòng)性很差的房產(chǎn)、土地等等,安全性最高,但不允許去做,因此,猶太人將智慧用在了技能的積累和創(chuàng)新,以便保有財(cái)富。
中國(guó)封建社會(huì)為什么總是停止不前,這里面因素很多,其中一個(gè)非常核心的因素就是社會(huì)財(cái)富大量集中在比較安全的不動(dòng)產(chǎn)上,讓人缺乏冒險(xiǎn)意識(shí)進(jìn)而發(fā)展為保守的心態(tài)。這一點(diǎn)我們看得很清楚,趙匡胤在杯酒釋兵權(quán)的時(shí)候?qū)κ治毡鴻?quán)的大將軍們說,“我替你們著想,你們不如把兵權(quán)交出來,到地方上去做個(gè)閑官,買點(diǎn)田產(chǎn)房屋,給子孫留點(diǎn)家業(yè),快快活活度個(gè)晚年。我和你們結(jié)為親家,彼此毫無猜疑,不是更好嗎?”其中有一條是買點(diǎn)田產(chǎn)房屋,這就是中國(guó)人的心結(jié)。一些人做官之后的目的還是多置田產(chǎn)和房產(chǎn),這就讓社會(huì)財(cái)富不斷地固化,社會(huì)財(cái)富固化在某種程度上是安定社會(huì)的最佳辦法,就是孟子所言的有恒業(yè)和恒產(chǎn),保證老百姓財(cái)富的安全和增值。但是,這種思路極端化也會(huì)造成社會(huì)財(cái)富流動(dòng)的淤塞,社會(huì)發(fā)展停滯,造成土地的兼并,并使得社會(huì)矛盾迅速激化,從而陷入了一個(gè)歷史的周期律的陷阱之中。而猶太人由于不準(zhǔn)投資田產(chǎn)和地產(chǎn),壓根就沒有把財(cái)富的傳承和增值想在這里,他們發(fā)展的是智能和從事流動(dòng)性最強(qiáng)的貨幣行業(yè),而不是流動(dòng)性最差的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè),這恰恰是近代和現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展所必須要的。
在歷史上帝國(guó)的演化進(jìn)程中,開始是以掠地為目的領(lǐng)土擴(kuò)張型的帝國(guó)為主,像著名的蒙古帝國(guó)和羅馬帝國(guó)以及俄羅斯帝國(guó)、大英帝國(guó);掠地的流動(dòng)性最差,搞不好還把自己陷入被掠奪之地的人民戰(zhàn)爭(zhēng)中不能自拔;現(xiàn)在帝國(guó)擴(kuò)張主要是以流動(dòng)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)為主,像美國(guó)就寧愿不要工業(yè)也得搞金融,現(xiàn)在全球的國(guó)際資本在全球到處逐利,是新的趨勢(shì)。
我們強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)重要,主要在于它能夠使得老百姓的財(cái)富增值,能夠穩(wěn)定社會(huì)和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),因?yàn)楝F(xiàn)在地產(chǎn)不允許置地,老百姓的財(cái)富只能是房產(chǎn)這一主要領(lǐng)域,比較安全和有保障。房產(chǎn)的流動(dòng)性最差,但最安全。引動(dòng)全社會(huì)的資金都削尖腦袋想進(jìn)來,這就導(dǎo)致了房產(chǎn)價(jià)格迅速上漲。老百姓的資產(chǎn)80萬億現(xiàn)在有40萬億是房產(chǎn),這一方面使得我們的社會(huì)更加安全,因?yàn)槔习傩沼泻惝a(chǎn)了,以前土地房子都是國(guó)家的,個(gè)人擁有的財(cái)富很少,但同時(shí)如果這種財(cái)富不斷固化在不動(dòng)產(chǎn)也可能讓我們走向保守。
還是那句話,社會(huì)資本應(yīng)當(dāng)有適度的分流,如果都附在房產(chǎn)上,會(huì)給房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)帶來沉重的壓力,你說房?jī)r(jià)短期內(nèi)暴漲了能不能回調(diào)呢,要是回調(diào),人人都擔(dān)心財(cái)富縮水,如果不回調(diào),那么又漲的太猛,這非常不好,可能會(huì)影響整個(gè)社會(huì)的正常運(yùn)作。所以,筆者希望,像土地市場(chǎng)特別是住宅市場(chǎng)地價(jià)已經(jīng)非常高了,社會(huì)資本就不要亂搗亂了,現(xiàn)在政府已經(jīng)察覺,正在通過大量的土地供應(yīng)來平抑市場(chǎng)了,未來誰也不敢說,房?jī)r(jià)不會(huì)在這樣大量推出住宅用地的情況下不會(huì)回調(diào)。現(xiàn)在商業(yè)用地政府是有意識(shí)的控制,這很好,這就決定了商業(yè)地產(chǎn)可能會(huì)在住宅市場(chǎng)暴漲乏力之后,正在迎來自己的春天。
回過頭來,猶太人在流動(dòng)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)這一塊做得很好,為了使自己的財(cái)富能夠傳遞,他們比較重視智能積累,智能誰也奪不去,所以,把社會(huì)財(cái)富固化在能力上,他們創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)現(xiàn)代的輝煌。以前是開疆拓土是眾人崇拜的對(duì)象,現(xiàn)在增加流動(dòng)性的財(cái)富和智慧是時(shí)代崇拜的主流。但話又得說回來,固化的財(cái)富很重要,像猶太人這樣民族,最大的缺憾還是沒有不動(dòng)產(chǎn)導(dǎo)致多個(gè)世紀(jì)的大流浪,多次災(zāi)難的源頭也在這里。這就是我們常說的,給你扇門就關(guān)你的窗,關(guān)你的門就給你開個(gè)窗戶。
相關(guān)專題:2009年諾貝爾獎(jiǎng)
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