本報訊 受益于核心區(qū)域房地產(chǎn)市場的強勁復(fù)蘇，今年上半年房地產(chǎn)銷售金額和銷售面積已經(jīng)超過去年全年水平的招商地產(chǎn)(000024)，今年第三季度的房地產(chǎn)銷售仍然保持了強勁增長的勢頭。

今日公布的2009年三季報顯示，招商地產(chǎn)今年前三季度累計實現(xiàn)營業(yè)總收入52.87億元，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤9.61億元，分別比上年同期增長176.71%和147.24%。

其中，僅今年7-9月份，招商地產(chǎn)就實現(xiàn)營業(yè)收入24.12億元，實現(xiàn)歸屬于上市公司的凈利潤4.74億元，分別同比增長419.9%和178.98%。截至今年第三季度末，招商地產(chǎn)持有貨幣資金為100.16億元，比去年底的73.89億元增長35.55%，比今年中期的85.81億元增長14.35億元；賬面預(yù)收款項為81.74億元，比去年底的27.31億元增長199.27%，比今年中期的65.21億元增長16.53億元；公司短期借款為133.71億元，比去年底下降63%。

今年上半年，由于市場的轉(zhuǎn)好和銷售的大幅提升，招商地產(chǎn)就將經(jīng)營戰(zhàn)略由年初的謹慎調(diào)整為更加積極，并將今年全年的計劃開工面積由112萬平方米調(diào)整為247萬平方米，調(diào)增幅度達到120%。有研究員分析表示，按照招商地產(chǎn)對2009年和2010年120萬平方米左右的銷售預(yù)測，公司開工和銷售的比重接近2倍，已經(jīng)遠高于行業(yè)內(nèi)的平均水平。