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    上海迪士尼對樓市股市影響未定

    2009年11月04日 18:02
    來源:新民晚報(bào)

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    建設(shè)的成本相對較低

    上海迪士尼能不能賺錢,是公眾最為關(guān)心的問題。建設(shè)成本相對較低是上海迪士尼樂園的一大優(yōu)勢;內(nèi)地?cái)?shù)以千萬計(jì)的游客提供了“票房保證”;同時(shí)有了前5家全球樂園的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),上海迪士尼也能更快克服文化“水土不服”的問題。

    不過上述因素并不能完全保證上海迪士尼賺錢。迪士尼公司今年7月底公布的第三財(cái)季業(yè)績報(bào)告顯示,受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響,全球迪士尼主題公園業(yè)務(wù)第三財(cái)季的凈利潤下降19%,為5.21億美元,銷售收入下降9%,為27.5億美元,全球各家迪士尼樂園也是冷暖不一。

    真正盈利點(diǎn)是衍生品

    從盈利模式來看,迪士尼品牌真正盈利點(diǎn)來源于衍生品市場,如卡通玩偶和音像制品的特許生產(chǎn)與經(jīng)營等。如果迪士尼中文電視頻道成功落戶上海,大量電視廣告收入也將成為衍生品盈利的重點(diǎn)之一。

    相比香港,對于內(nèi)地消費(fèi)者而言,上海的優(yōu)勢在于“不要通行證”。先不說全國會有多少游客聚攏至上海,單單長三角2億較富裕的中國人口,就足以為上海旅游、娛樂文化業(yè)帶來新動力。一位上海專家預(yù)言,一旦上海迪士尼建成,將帶動總計(jì)上萬億元的GDP總值,其中餐飲業(yè)、賓館業(yè)等將受益頗豐,“到上海迪士尼樂園消費(fèi)的客人,每花費(fèi)1元錢,就能給相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來8元錢的收入?!?/p>

    同時(shí),作為首家進(jìn)入中國內(nèi)地的迪士尼樂園,將把我們耳熟能詳?shù)囊幌盗械鲜磕釀勇a(chǎn)品帶入國內(nèi),這意味著我國本土的旅游業(yè)和動漫產(chǎn)業(yè)都將在家門口迎接挑戰(zhàn)。

    對樓市股市影響未定

    對于川沙房地產(chǎn)投資的預(yù)期,著名房產(chǎn)商潘石屹認(rèn)為“迪士尼概念”對周邊商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值提升究竟有多大很不確定,或許遠(yuǎn)不如一個(gè)交通樞紐中心的建立對周邊物業(yè)價(jià)值的提升。潘石屹舉例說,法國、日本等國的迪士尼項(xiàng)目也都是建立在遠(yuǎn)離市中心的地方,建成多年后也沒在其周邊掀起房地產(chǎn)開發(fā)熱。

    11月2日,在相關(guān)利好消息的刺激下,所謂的“迪士尼概念股”再度風(fēng)起云涌,多只個(gè)股漲停,其余個(gè)股同樣漲幅居前。這已是“迪士尼概念股”近年來的第六輪“集體狂歡”。

    但許多被各大機(jī)構(gòu)推薦為“迪士尼概念股”的上市公司,其實(shí)與上海迪士尼樂園項(xiàng)目毫無關(guān)系。部分公司所擁有的土地盡管在迪士尼輻射范圍內(nèi),最終仍可能會被政府部門以動拆遷方式收回,因而很難出現(xiàn)土地價(jià)值的爆發(fā)式增長。今天上午收盤時(shí),界龍實(shí)業(yè)等“迪士尼概念股”都出現(xiàn)了下跌情況,其中所存在的炒作風(fēng)險(xiǎn)也就可見一斑。

    [責(zé)任編輯:lizy] 標(biāo)簽:迪士尼樂園 上海旅游 GDP 
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