“據我們了解，監(jiān)管層還沒有調整房貸利率下浮底線的政策下發(fā)，行里也沒有內部討論過是否在區(qū)域市場或者全行范圍內調整房貸利率底線?！蹦彻煞菪锌傂蟹抠J部門人士對證券時報記者說。據他分析，目前被媒體熱炒的一些銀行調高房貸最低折扣，主要原因是，這些銀行在年底存貸比壓力大且無法保證信貸增量的情況下，采取提高價格的策略。

“我的理解是在政策不明朗的情況下，沒有銀行會貿然采取單方面的行為，在現(xiàn)有的競爭壓力下，這等于是把客戶推向對手。比較可能的原因應該是一些分行存貸比高，沒有款項可以放，所以信貸審批的門檻相應有所提高。但這也是暫時的，年底銀行在各個業(yè)務條線都會采取類似的策略。”一位不愿具名的資深銀行家對記者表示。多位受訪的銀行個貸部門人士對這一分析也表示認同。

業(yè)內人士稱，受制于監(jiān)管規(guī)?？刂茐毫?，年內先后成為信貸投放主力梯隊的國有行、股份行和城商行在四季度的信貸投放均將受限，因而放棄部分成本高、利潤低的業(yè)務，如在部分市場提高房貸審批門檻，這將是短期內的一種策略。

近日，多家媒體報道“招行(600036)在南京市場將首套房利率最低折扣從7折調至8折，二套房利率一律上浮10%”。對此，招行相關負責人接受記者采訪時亦強調，目前沒有接到監(jiān)管層的政策調整文件。

此前，銀行人士就四季度信貸策略接受記者采訪時也強調，四季度新增信貸需求仍然強勁，但受制于資本金、存貸比以及監(jiān)管規(guī)?？刂茐毫?，各行均在有限空間內調整自身信貸結構，對公項目和個人中長期信貸均是銀行力保的優(yōu)質資產。

(來源：證券時報　)