本報記者 衛(wèi)容之 實習(xí)生 陳??/p>

房貸“優(yōu)惠門”又有新動向。11月15日，有媒體言辭鑿鑿地稱：“銀監(jiān)會已要求各大銀行適當(dāng)收緊房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策，其中包括現(xiàn)行的房貸利率優(yōu)惠政策。”記者第一時間致電上海多家銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人。其中，工行方面表示：“還沒有收到相關(guān)通知?！鞭r(nóng)行方面表示，關(guān)于房貸的情況最近比較敏感，不予置評。建行方面則表示，由于周日不是工作日，沒有辦法查是否收到此類通知。

市民：徘徊購房門口

申城不少準(zhǔn)備購房的市民頗為無奈，不知何時出手購房為好，市民王先生就是其中的一員。王先生經(jīng)營著一家小商店，正計劃著近幾年買房，但最近被房貸政策取消的消息搞得很是頭疼。

“最近市場上銀行即將取消房貸優(yōu)惠政策的消息被傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，然而畢竟是傳聞，并沒有準(zhǔn)確的說法，鬧得我很無奈?！蓖跸壬嬖V記者，“去銀行咨詢下來，還是一頭霧水，銀行方面也沒給出政策走向的確定答案。有的銀行方面表示取消的可能性較大，盡快買房為好。但也有銀行表示，不必那么緊張，按照以往規(guī)律，銀行到了一季度，貸款額度又會充裕了，那時候房貸必定仍會打折。”

“我現(xiàn)在真不知道聽哪邊的好，只好再觀望一段時間，真希望銀監(jiān)會趕快給出一個痛快說法。”王先無奈地說。

未來：視政策走向而定

記者從多家銀行了解到，滬上首套房貸利率打七折仍是“主流”。但建行在北京市場先行一步收緊首套房貸利率，是否可視為對市場的先行試探呢？其他銀行又是否會跟進(jìn)呢？

建行相關(guān)負(fù)責(zé)人對外表示，其并未取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策，而是在國家有關(guān)利率政策范圍內(nèi)，對首套房貸政策進(jìn)行了細(xì)化和差別化調(diào)整，根據(jù)不同客戶、不同的信用等級，進(jìn)行房貸利率差別化，進(jìn)一步細(xì)化房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

“建行方面做出的行為是可以理解的，現(xiàn)在快到年底了，銀行的信貸額度都用得差不多了，適當(dāng)提高貸款門檻，選出優(yōu)質(zhì)客戶來貸也是正常?！?/p>

招行上海某支行客戶經(jīng)理對記者表示，“我們也在觀望政策的走向，在沒有收到銀監(jiān)會正式下發(fā)的政策變化通知之前，房貸政策現(xiàn)階段不會有較大的改變?！?/p>

對于建行在北京市場的先行收緊，他表示，“這或許是對市場的先行試探，如果市場方面比較能夠適應(yīng)，其他銀行也或沿用建行方式，但各銀行之間約定出一個準(zhǔn)則再開始行動比較妥當(dāng)，畢竟混亂競爭場面并不是我們想看到的?！?