我歸結為由于高端環(huán)節(jié)，就是產(chǎn)業(yè)鏈的前端，市場調研、研發(fā)設計，后端的產(chǎn)品營銷、供應鏈的管理、品牌，這兩個導致名義高度化較快，實際高度化不足，我們主要從事加工制造環(huán)節(jié)，制造業(yè)的比重非常突出。在這方面由于加工制造環(huán)節(jié)比重比較大，這都是資源能源比較密集的環(huán)節(jié)，前端的市場調研、研發(fā)設計和后端營銷、供應鏈的管理都是人員資源消耗比較少的，由于我們國家高度集中加工制造，使我們產(chǎn)能過剩，能源資源環(huán)境壓力大，同時壓力產(chǎn)能過剩，使國內企業(yè)與發(fā)展中國家企業(yè)之間形成過度的競爭，過度的競爭結果是國民收入的增長緩慢，盡管我們的GDP增長很快，但是人均收入增長水平相對比較慢?？偟膩砜?，我們的產(chǎn)業(yè)結構矛盾集中體現(xiàn)在哪兒？前端研發(fā)設計、后端品牌營銷、供應鏈管理的滯后，這也說明了什么呢？我們未來產(chǎn)業(yè)結構升級的方向。

另一方面，我們利潤的來源不只是制造環(huán)節(jié)，而是整個產(chǎn)業(yè)鏈從全面市場調研開始，到產(chǎn)品的研發(fā)，到產(chǎn)品的檢測、測試、維護、廢物的處理，這些都是利潤的來源。同時在全球的競爭中形成一個不對等的市場結構，在前端技術和研發(fā)設計方面，受到許多發(fā)達國家跨國公司的控制，后端營銷和供應鏈管理都是受到跨國公司的控制，他們是兩端壟斷的結構。只有中間的加工制造是過度競爭的狀況，這樣使價值鏈中兩端利潤率比較高，但是中間競爭厲害利潤微薄，這樣就使我們未來的升級是向兩端市場調研、研發(fā)設計、供應鏈管理、營銷，這些在產(chǎn)業(yè)鏈上體現(xiàn)在不斷的環(huán)節(jié)，在產(chǎn)業(yè)鏈方面是體現(xiàn)在生產(chǎn)型服務業(yè)。

我覺得這個事情是代表未來北京市或者是全國產(chǎn)業(yè)升級的要求，也是未來發(fā)展的總方向。具體到CBD來說，CBD的東擴發(fā)展也要放眼全國產(chǎn)業(yè)結構升級，北京作為全國的文化中心，國際國內科技創(chuàng)新的中心來看，它的服務業(yè)升級發(fā)展在幾個方面，一個是企業(yè)管理服務為中心的商務服務，一個是文化傳媒業(yè)，還有金融保險業(yè)和信息服務業(yè)。

我們認為大廠有一個方向，在招商引資方面談比較多是產(chǎn)業(yè)轉移，因為大廠的優(yōu)勢很多，看怎么比較大廠的發(fā)展需要更高的視野和長遠的謀劃，一個是發(fā)揮自己的優(yōu)勢，更需要利用自己的優(yōu)勢，北京的高端要素。從產(chǎn)業(yè)鏈來說，有兩個高端，前端是技術研發(fā)，北京具有非常稀缺的技術創(chuàng)新資源，從后端供應鏈的管理和營銷方面，北京CBD就集中企業(yè)管理，擁有產(chǎn)業(yè)鏈高端的兩個要素。從這個地方來說，大廠應該是級差地租的高地，CBD是地租最高的地方，以CBD為中心向周邊延伸的時候，級差地租是遞減的。大廠靠CBD，應該享受比較高的級差地租，這對我們產(chǎn)業(yè)的選擇也提出更高要求，如果我們只是在一般的產(chǎn)業(yè)轉移上與其他地區(qū)競爭，這沒有太大的優(yōu)勢。我們的優(yōu)勢是北京最為稀缺的擁有水鄉(xiāng)的空間，在潮白河沿岸，這么優(yōu)美的環(huán)境應該與高端的產(chǎn)業(yè)發(fā)展相匹配，相結合。

什么意思呢？未來大廠的發(fā)展要有土地產(chǎn)出率的標準，不應該饑不擇食，應該有所為有所不為，優(yōu)勢不在低廉的生產(chǎn)要素，而在于稀缺的要素，利用北京的高端因素。

CBD的工廠應該在全國，甚至在全球，他是總部所在地，控制的是全國所在地，不在大廠，大廠應該與高端要素匹配。如果承接一般的產(chǎn)業(yè)轉移，這個成本的優(yōu)勢很容易喪失掉，如果發(fā)展一般的加工制造業(yè)，我覺得是請神容易，送神難，要遷出成本是非常高。

發(fā)展什么呢？有這么幾個方面，一個是與CBD對接，立足于CBD的延伸，生產(chǎn)型服務業(yè)的聚集性比制造業(yè)更明顯，同時還有許多要靠近CBD，但是又負擔不起那么高的級差地租，這些東西我們可以發(fā)展，像金融機構的后臺處理，以及其他的外包，有會展，文化創(chuàng)意還有高端住宅。另一方面，北京擁有另外一個方面更稀缺的要素，是創(chuàng)新資源。應該利用北京、天津的創(chuàng)新成果，建立北京、天津科研成果產(chǎn)業(yè)化基地，政府要建立兩個平臺，一個是孵化器，使科研成果變成產(chǎn)品的轉化平臺，另一方面是加速器，實現(xiàn)科研成果產(chǎn)品化以后，怎么長大？在這方面我們也可以建立加速器，這方面是培養(yǎng)上市企業(yè)的搖籃。

還有一個是現(xiàn)代制造業(yè)，這不是產(chǎn)業(yè)轉移的制造業(yè)，而是與北京、天津密切配合的高端制造業(yè)。

最后一句話，大廠通過科學規(guī)劃，前途似錦，謝謝。