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    鳳凰衛(wèi)視

    部分銀行收緊房貸與房地產(chǎn)調(diào)控政策關(guān)系不大

    2009年11月23日 15:34
    來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

    人參與條評(píng)論

    近日,部分商業(yè)銀行主動(dòng)取消房貸七折優(yōu)惠利率,導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)房貸優(yōu)惠政策到期將自動(dòng)終止的傳聞。甚至有消息指出,商業(yè)銀行收緊房貸行動(dòng)已經(jīng)升級(jí)。

    與此同時(shí),監(jiān)管層并沒(méi)有表示出收緊房貸的政策意圖。11月15日,銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之表示,銀監(jiān)會(huì)關(guān)于一套和二套房貸政策均沒(méi)有改變。那么,商業(yè)銀行為什么如此“乖巧”,主動(dòng)收緊房貸呢?

    分析認(rèn)為,商業(yè)銀行收緊房貸主要是從收益和風(fēng)險(xiǎn)兩方面考慮自身利益的結(jié)果。由于房貸七折優(yōu)惠利率會(huì)降低貸款利潤(rùn),而目前商業(yè)銀行基本上已經(jīng)完成了一年放款額度和目標(biāo)。因此,商業(yè)銀行對(duì)于這項(xiàng)政策的積極性不高。

    在調(diào)控政策方面,雖然市場(chǎng)不斷有房貸收緊的傳聞,但鑒于房地產(chǎn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要意義,決策層對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)做出深度調(diào)整的可能性很小。盡管中國(guó)經(jīng)濟(jì)有所回暖,但是考慮到經(jīng)濟(jì)刺激政策效應(yīng)遞減,以及“調(diào)結(jié)構(gòu)”布局,經(jīng)濟(jì)增速下滑并不是沒(méi)有可能。因此,在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇有待鞏固的形勢(shì)下,房地產(chǎn)投資的影響力仍然需要保持一段時(shí)間,以降低經(jīng)濟(jì)“二次探底”的風(fēng)險(xiǎn)。

    從這一點(diǎn)考慮,不要說(shuō)銀監(jiān)會(huì)和央行現(xiàn)在不敢貿(mào)然收緊房地產(chǎn)信貸,即便是中央政府,恐怕此時(shí)都還很難下決心強(qiáng)力調(diào)控房地產(chǎn)。

    (來(lái)源:南方都市報(bào) )

    [責(zé)任編輯:robot] 標(biāo)簽:商業(yè)銀行 房貸 政策 經(jīng)濟(jì) 
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