商報記者 孟凡霞 黃競儀/文 田藝/漫畫

自建行率先叫停首套房貸7折利率優(yōu)惠之后，各家銀行都開始在利率優(yōu)惠上做起小動作。為此，記者近日對多家銀行房貸政策進行了調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，時至年底，各行在一套、二套房貸優(yōu)惠政策方面不再是“一刀切”，而是各有“變數(shù)”。

國有銀行

7折優(yōu)惠建行選擇性執(zhí)行

工商銀行近來對房貸優(yōu)惠政策做出的規(guī)定較為細致。除了購房者個人信用記錄良好，首套房首付比例不低于20%等條件外，該行還做出了三項規(guī)定：房屋所在小區(qū)建筑容積率在1以上，房屋建筑面積140平米以下，房屋實際交易價格需在該行給出的參考價格的1.2倍以內(nèi)。所貸款房屋如果是新房，需要同時滿足以上三個條件才能享受到7折優(yōu)惠利率，二手房只需要滿足任意兩項即可。

據(jù)建行相關(guān)客服透露，按照該行最新的商業(yè)性個人房貸政策，對于首套房貸款，根據(jù)首付比率不同而實行彈性的優(yōu)惠利率：如果客戶的首付在40%及以上，房貸利率為7折；首付在30%到40%，房貸利率為7.5折；首付在25%到30%，房貸利率為8折；首付在20%到25%，房貸利率為8.5折。

相比之下，中國銀行首套房貸利率尚未調(diào)整，仍維持向優(yōu)質(zhì)客戶提供首套房貸兩成首付、7折利率優(yōu)惠。

股份制銀行

首付三成方享7折利率

民生銀行某工作人員對記者表示，目前該行還沒有收到收緊房貸的書面文件，京城購房者理論上仍可享受首套房7折利率的優(yōu)惠。具體來說，購房者想獲得首套房7折優(yōu)惠，首付款至少需要兩成。

華夏銀行客服人員表示，目前首次利用貸款購買普通自住房的購房者，房屋建筑面積在90平方米以下首付比例大于20%；房屋面積90平方米以上，首付比例大于30%的基本上可享受房貸7折優(yōu)惠，前提是購房者個人信用記錄良好。

廣發(fā)銀行貸款咨詢部門工作人員表示，京城購房者只要是首次購買普通自住房、信用記錄良好的購房者均可享受7折優(yōu)惠。

光大銀行客服人員指出，購房金額在400萬元以下，首付比例不得低于20%，可享7折；400萬元以上的，首付比例不得低于30%，可享7折。

浦發(fā)、深發(fā)展銀行工作人員表示，購房者若想獲得首套房7折優(yōu)惠，房屋必須是140平方米以下的普通住宅。若貸款人有車貸、信用卡等逾期還款記錄，就肯定不能享受優(yōu)惠利率。

交行、中信、興業(yè)等銀行的相關(guān)負責人卻對記者表示，目前，只要客戶的個人信用記錄沒有問題，都能享受到“首套兩成首付、7折利率”的優(yōu)惠。