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    鳳凰衛(wèi)視

    華商講述迪拜之殤:都想賣房子 但根本賣不出去

    2009年12月02日 15:55
    來源:中國(guó)新聞網(wǎng)

    人參與條評(píng)論

    迪拜之怪

    欠款

    打了折扣才肯償還

    陳正羽說,收款難這個(gè)問題自金融危機(jī)以來就難以解決,如今這個(gè)問題更加突出,“拖欠貨款是常事,承包商會(huì)要求我們供貨商給他們60天到90天或者更長(zhǎng)的賬期,而且到了應(yīng)付的時(shí)候,會(huì)再拖你幾個(gè)月都沒有錢。”

    這幾天,陳正羽還碰到一件更奇怪的事情,那就是隨著收款環(huán)境的惡化,竟然出現(xiàn)了欠款也要求打折的現(xiàn)象。這是他和一家印度承包公司之間發(fā)生的怪事。因?yàn)樵摴舅邪墓こ掏9?,陳正羽眼看尚有十幾萬美元的貨款收不回來,在連續(xù)索要之后,該公司經(jīng)理才答應(yīng)和他商談。不過當(dāng)時(shí)的商談讓陳正羽都吃了一驚:“他們說如果我愿意打折,可以立即把貨款給我;否則,就要等他們拿到業(yè)主的付款再給我。這個(gè)時(shí)候誰還敢想業(yè)主的款,不知道要等到何年何月?”

    考慮到通過法律手段的成本和眼前的形勢(shì),陳正羽最終決定妥協(xié)接受印度承包公司欠款打折的“非分要求”?!敖o他們打了一個(gè)八五折,真是便宜了他們了!”陳正羽越說越氣憤,然而在這個(gè)時(shí)期,能拿到貨款繼續(xù)周轉(zhuǎn)就已經(jīng)很幸運(yùn)了。

    迪拜之路

    唯一的選擇

    是向周邊轉(zhuǎn)移

    雖然有點(diǎn)兒舍不得,但陳正羽還是準(zhǔn)備收拾東西離開了?!白罱娴牟灰獊碚椅伊?,我的手機(jī)號(hào)不會(huì)變的,過三年你再給我打電話,到時(shí)候大家再聯(lián)系。”這是他的一個(gè)客戶所說,有些詼諧,更多的則是無奈。

    餐館里人越來越少,購(gòu)物場(chǎng)所也不再熱鬧,工人紛紛回國(guó),一張張迷茫而又焦躁的臉……陳正羽說,大家都在逃離迪拜。前幾天一個(gè)聚會(huì)上,陳正羽他們形成了一個(gè)大致的判斷:“我們覺得迪拜5年之內(nèi)都難有大的發(fā)展,因?yàn)橐呀?jīng)傷了元?dú)猓饕氖莿?dòng)搖了大家投資的信心。”

    陳正羽說,目前對(duì)于他們來說,唯一的選擇就是向周邊轉(zhuǎn)移。因?yàn)楹桶⒉荚仁窃谕粋€(gè)國(guó)家,而阿布扎比有著雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,所以大家都紛紛跑到阿布扎比去開個(gè)辦公室,聯(lián)系業(yè)務(wù)。他們還組織起來,到卡塔爾和沙特阿拉伯去考察?!按蠹叶荚谕ㄟ^各種方法,打聽聯(lián)絡(luò)周邊國(guó)家的朋友,大家都明白一個(gè)道理,迪拜真的要等上5到10年的時(shí)間,才能恢復(fù)元?dú)?,呆在這樣一個(gè)地方,實(shí)質(zhì)上就是等死。”陳正羽在msn上敲完這些字,那盞msn綠色小亮燈就熄滅了。

    迪拜之殤

    樓市

    就這樣崩盤了

    “迪拜的樓市跟中國(guó)差不多時(shí)間起步,漲得還沒有國(guó)內(nèi)快,以迪拜自由港的地位、石油國(guó)的資金和當(dāng)時(shí)全世界熱錢的追捧程度,誰也想不到房?jī)r(jià)才到每平方米二三萬元就垮臺(tái)了?!边@是新華社記者援引浙江溫州商人的一句話。是啊,誰也想不到,迪拜樓市就這樣崩盤了,迪拜危機(jī)就這樣來了。究其根源,迪拜危機(jī)本質(zhì)是房地產(chǎn)與基建規(guī)模盲目擴(kuò)大造成的債務(wù)危機(jī)。

    相關(guān)專家指出,迪拜樓市的崩盤對(duì)國(guó)內(nèi)瘋漲的房地產(chǎn)也敲響了警鐘?,F(xiàn)在國(guó)內(nèi)越來越多的企業(yè)家不愿意做實(shí)業(yè),覺得搞房地產(chǎn)來錢快,都去做“投資家”,但社會(huì)的發(fā)展還是要靠實(shí)業(yè)一步一個(gè)腳印做出來,不論是地方政府,還是企業(yè)家的心態(tài),都應(yīng)避免浮躁,經(jīng)濟(jì)才能健康平穩(wěn)地運(yùn)行。

    有專家在博客上撰文稱,再不抑制無度的基建投資,任由房地產(chǎn)資產(chǎn)泡沫無節(jié)制擴(kuò)張,誰還能對(duì)金融行業(yè)、對(duì)未來的經(jīng)濟(jì)體系持樂觀態(tài)度?迪拜危機(jī)已經(jīng)對(duì)中國(guó)的地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)敲響了警鐘。 (于建)

    (來源:北京晚報(bào) )

    [責(zé)任編輯:robot] 標(biāo)簽:迪拜 陳正羽 危機(jī) 阿布扎比 
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