12月3日《鳳凰網(wǎng)財經(jīng)》節(jié)目播出“宋鴻兵：國際金融界早知道迪拜會違約”以下為文字實錄：

鳳凰網(wǎng)：一說到朝鮮，我們就說到美元，您曾經(jīng)在您的《貨幣戰(zhàn)爭》中也說到這個問題，就是說美國債是非常高的，整個用美國的GDP去還，根本是還不上美國這么大的一個額度。這就讓我們想到最近的迪拜事件，迪拜出現(xiàn)了這樣一個危機，它資不抵債的問題。您是怎么去看待整個迪拜發(fā)生的根本原因呢？

宋鴻兵：迪拜出問題，其實不是說現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，也不是突然發(fā)現(xiàn)的問題，其實早在今年年初三、四月份的時候，國際金融界就已經(jīng)明確知道迪拜會違約。所以在當時三、四月份的時候，甚至更早的一些時候，我書中提到的一些大的家族，像羅斯柴爾德的家族等等就已經(jīng)介入。甚至是在迪拜世界2000年成立的時候，他們就已經(jīng)全程介入了。后來在今年以來所出現(xiàn)的幾個重大的，四月份、十月份等等，他們都是被政府任命為迪拜世界資產(chǎn)重組的主要財務顧問之一，另外一個是德意志，德國的一家銀行。在整個運作之中，實際上我早就看到相關(guān)的報導，所以說迪拜現(xiàn)在出這個問題，這應該是四月份、三月份就應該討論的一個問題，只不過現(xiàn)在媒體突然發(fā)現(xiàn)迪拜這個事情是個大問題，其實在這個圈子里面是早就知道的一個問題。

迪拜的根本問題在于它的經(jīng)濟發(fā)展的支撐點有問題，或者我們稱之為所謂經(jīng)濟發(fā)展支柱行業(yè)是有問題的。迪拜整個的發(fā)展是借助于四個主要行業(yè)，第一個是房地產(chǎn)，第二個是它的港口，第三是金融服務業(yè)，第四是它的旅游。其實這四大產(chǎn)業(yè)中，房地產(chǎn)是真正的骨干，如果沒有房地產(chǎn)，談不上金融服務，如果沒有房地產(chǎn)也談不上旅游，也談不上其他的一些相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以房地產(chǎn)成了迪拜推動經(jīng)濟發(fā)展的一個最主要的支柱性行業(yè)。但是我個人從來就認為房地產(chǎn)不能擔當起一個社會真正經(jīng)濟發(fā)展的主要發(fā)動機的作用，因為它本身并沒有對社會生產(chǎn)效率產(chǎn)生重大提高。

你要環(huán)顧全世界的話，沒有哪個強國，或者沒有哪個大國的發(fā)展模式是靠房地產(chǎn)來拉動的。因為房地產(chǎn)本身并不為社會創(chuàng)造更多的價值，它只是參與社會財富的分配。真正我們大家如果看歐美，看日本，看很多真正的所謂世界強國的話，它一定是在生產(chǎn)、制造，在生產(chǎn)效率、科學技術(shù)這個領(lǐng)域中有很強的競爭實力，它能夠?qū)е抡麄€社會的平均生產(chǎn)效率得到大幅度提升。那么在我看來，最終的財富是什么？最終的財富就是我們?nèi)粘Ｉ钍褂?、消費的這些商品，這個叫最終財富，它一定是勞動創(chuàng)造出來的。

如果我們把它定義成商品的話，房地產(chǎn)也好，貨幣也好，這些東西都只是分配財富的一種手段，就是說你用你的這些資產(chǎn)能夠控制多少財富，你能夠使用多少財富，這個是它起到一個重要作用。所以說當一個國家定位成它以房地產(chǎn)作為主導來拉動整個經(jīng)濟的話，我覺得這遲早會出事兒，因為這個東西本身并沒有提高生產(chǎn)效率。

鳳凰網(wǎng)：對生產(chǎn)力有所貢獻是嗎？

宋鴻兵：它沒有對生產(chǎn)力本身有所貢獻，而如果在這樣的情況之下，地產(chǎn)上漲幅度過高，實際上反而壓縮了整個社會消費，把社會消費、生產(chǎn)力，整個生產(chǎn)運營的成本會大幅度提升，這樣是不利于經(jīng)濟的真正有效運作的。所以說地產(chǎn)漲得越兇的國家，其實爆發(fā)經(jīng)濟危機的可能性越大。