香港科技大學(xué)經(jīng)濟系教授雷鼎鳴（圖片來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)）

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 香港科技大經(jīng)濟系教授雷鼎鳴今日在第八屆中國企業(yè)領(lǐng)袖年會上接受鳳凰專訪時表示，他樂觀認(rèn)為明年中國GDP增長將在8.5%-9%，要給予民營企業(yè)更大的發(fā)展空間以穩(wěn)定經(jīng)濟增長的持續(xù)性。

雷鼎鳴還表示，中國刺激政策退出的時機目前還很難掌握，中國的退出時機還要參照歐美的時間表。若只有中國退出了，那將對中國的廚樓造成較大影響，不確定的因素仍存在。

中國今年經(jīng)濟增長的動力是固定資產(chǎn)建設(shè)類，民間消費雖有增長，但是拉動效果遠遠比不上固定資產(chǎn)投資，這也說明了我們的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)需要調(diào)整。如果不能給予民營企業(yè)更大的發(fā)展空間，只靠國家政策性投資，經(jīng)濟增長維持不了多久。

在被問及香港地產(chǎn)模式是否可以被內(nèi)地所借鑒時，雷教授表示，目前香港51%居民有商品房，37%是住廉租房，剩下12%的居民購買的是有政府補貼的房子。廉租房解決了大量低收入者的居住問題，解決了潛在的不安定因素。但是廉租房也有諸如需要大量政府資金補貼以及其他一些技術(shù)性問題。而中國所謂房地產(chǎn)泡沫只出現(xiàn)在一線城市和地區(qū)，二三線城市并沒有泡沫，甚至還有虧本情況出現(xiàn)。對于內(nèi)地的大城市來說，最好的辦法還是解決土地供應(yīng)。