棕櫚泉控股有限公司董事局主席曾偉

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 2009(第八屆)中國企業(yè)領(lǐng)袖年會于2009年12月5日在北京舉行，主題為“新商業(yè)文明的中國路徑”。鳳凰網(wǎng)財經(jīng)直播此次會議。

以下為棕櫚泉控股有限公司董事局主席曾偉在平行論壇“民企為何不再做地王”所做的精彩發(fā)言。

曾偉：我覺得在中國探討，我同意剛才劉總的觀點(diǎn)，你猛一看，北京上海，增幅來說，以及從全世界來看，北京、上海和一些全世界一流的城市來比，可能會有變化。中國是特殊的城市，不像美國，美國經(jīng)濟(jì)是分散的，華爾街、好萊塢、硅谷，中國從封建社會過渡，里面還有一些灰色經(jīng)濟(jì)。再加上中國目前的經(jīng)濟(jì)政策，少年期或者青年時期，美國三十年大蕭條之后的這段時期，我認(rèn)為很難說從長期來看的房價，拿北京來說，既是中國的華爾街、好萊塢，硅谷，都集于一體，很多在這里進(jìn)行，形成了很多非經(jīng)濟(jì)的因素。

從現(xiàn)在來看，香港來看，香港將近600多萬人，三分之一的人口住在安居房里面，政府的兩限房里面。這個社會相對來說和諧相處，山頂有70萬億平米的房子，全世界富人最密集的地方，也是全世界窮人相對密集的地方，這就考驗(yàn)政府的能力，怎么合理分配，這是政府的問題，而不是發(fā)展商的問題。政府已經(jīng)意識到了這個問題，過去70，90，堅決不能超過多少錢，現(xiàn)在和他探討問題，你的房價多少，是商品經(jīng)濟(jì)，我不管，我只管稅收，加大我的社會保障力度，房地產(chǎn)就是一個商品，既有夏利，也有奔馳，也有勞斯萊斯，不能非得都要和奔馳看齊，我們要各得其所?？赡茉诜孔舆@個問題上，一個是買房和租房的關(guān)系，第二是隨著你大學(xué)畢業(yè)，有一個遮風(fēng)避雨的地方。我們都有租地下室一步步成長的經(jīng)歷，還是社會的輿論來跳動這個心理，非得要平均財富，這是最可怕的。