一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在京開幕。這次會(huì)議將分析國際國內(nèi)形勢，總結(jié)2009年經(jīng)濟(jì)工作，對2010年經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作作出部署。

民生問題將成為中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的重中之重。為此，包括房地產(chǎn)、消費(fèi)、證券市場在內(nèi)的諸多理財(cái)領(lǐng)域都可能面臨著被重新梳理的前景。

樓市：明年下半年或調(diào)整

深圳社科院城市運(yùn)營中心主任高海燕認(rèn)為，民眾對政策的依賴性不要過高。因?yàn)橄噍^政策，市場調(diào)整更重要。

不過，中原地產(chǎn)研究中心的張海清認(rèn)為樓市價(jià)量暴漲源頭是市場資金無出路，投資者對股市不穩(wěn)定、投資實(shí)體虧損有目共睹，因此，導(dǎo)致房地產(chǎn)在2008年調(diào)整之后遍地出現(xiàn)翻番現(xiàn)象。

高海燕認(rèn)為市場存在調(diào)整機(jī)會(huì)。一是優(yōu)惠政策的作用力有遞減效果；二是市民購買力也有遞減效力；三是2010年政策將適當(dāng)收縮流動(dòng)性；四是把資金投向樓市的中小企業(yè)主有可能因?yàn)樵?010年要擴(kuò)大經(jīng)營生產(chǎn)而抽出資金，多種作用力的積累可能導(dǎo)致樓市走向調(diào)整。不過，他認(rèn)為2010年上半年市場可能仍未有大變化，調(diào)整可能出現(xiàn)在下半年。

理財(cái)：建議調(diào)整資產(chǎn)構(gòu)成

廣州富垠黃金交易有限公司總經(jīng)理朱兵表示，民生問題將成為中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的重中之重。

普通老百姓的資產(chǎn)構(gòu)成就需要在會(huì)議后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。比如說今年一年房地產(chǎn)價(jià)格飛漲，房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)受到會(huì)議的高度關(guān)注，由此制定出抑制房價(jià)的對策，那么，想投資房地產(chǎn)的市民就得謹(jǐn)慎。又比如說證券市場，可能會(huì)受益于經(jīng)濟(jì)會(huì)議對于消費(fèi)市場的進(jìn)一步促進(jìn)政策，也可能受累于銀行貨幣緊縮政策，老百姓買股票基金做短線，還應(yīng)慎重為佳。

他認(rèn)為，這些可能改變的因素，共同構(gòu)成了一種不確定性氛圍，而黃金作為抵抗信用風(fēng)險(xiǎn)的最佳工具，向來適合在這種不確定氛圍中發(fā)揮作用，則黃金的保值需求可能將增強(qiáng)，甚至有望取代部分原來的房地產(chǎn)投資需求。

中國黃金協(xié)會(huì)副會(huì)長侯惠民認(rèn)為，在金價(jià)上漲的背景下，國內(nèi)黃金市場未來看好，老百姓不妨提高黃金在家庭資產(chǎn)配置中的比例。 （楚天金報(bào)）

(來源：荊楚網(wǎng)　)