鳳凰衛(wèi)視12月8日《股市直通》節(jié)目播出“王奎榮：應(yīng)關(guān)注二三線(xiàn)城市地產(chǎn)股走勢(shì)”以下為文字實(shí)錄：

張凌云(主持人)：剛才您也提到中央經(jīng)過(guò)工作會(huì)議提出了推進(jìn)城鎮(zhèn)化的發(fā)展，放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶(hù)籍的限制，以及增加普通的商品住房的供給，這些政策長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，您剛才提到也是會(huì)利好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，王先生昨天看到房地產(chǎn)板塊也是一馬當(dāng)先，領(lǐng)先于大盤(pán)的，在城鎮(zhèn)化政策的配合下，一些二、三線(xiàn)城市的房地產(chǎn)股份，您覺(jué)得是否可以更加值得關(guān)注呢？

王榮奎：顯然是這樣的，因?yàn)檫@段時(shí)期房地產(chǎn)股一直漲不起來(lái)，就是來(lái)自于對(duì)明年政策的擔(dān)憂(yōu)會(huì)收緊，特別是目前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的一些擔(dān)憂(yōu)，引發(fā)政策上的一些調(diào)控，所以這次我們看到中央定調(diào)沒(méi)有明顯的要打壓地產(chǎn)的意思。

而且在相對(duì)寬松的貨幣政策流動(dòng)性供給之下，明年使得房貸，或者流動(dòng)性的方面還是會(huì)支持整個(gè)行業(yè)發(fā)展，另外國(guó)家這次也是很有步驟、有重點(diǎn)的去規(guī)劃，比如說(shuō)城鎮(zhèn)化建設(shè)，取消戶(hù)籍的限制，這對(duì)典型的二、三線(xiàn)城市，三線(xiàn)四線(xiàn)城市地產(chǎn)都會(huì)有一些影響。另外鼓勵(lì)商品房的消費(fèi)，所以從這里面來(lái)看，房貸利率的優(yōu)惠并沒(méi)有取消的意思，所以使得特別是二、三線(xiàn)的城市地產(chǎn)股，都有可能會(huì)成為近期的一個(gè)目標(biāo)，昨天我們看到萬(wàn)科資金流入是非常的堅(jiān)決的，我們可以觀察一下，比如像像珠海、新疆等等這些有優(yōu)勢(shì)的，比如說(shuō)華發(fā)股份、新疆城建、天房發(fā)展、(椰城)股份等等，還有一些區(qū)域性的地產(chǎn)股，投資者可以短線(xiàn)的，或者階段性的關(guān)注。