圖為大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林（來源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

12月8日，由鳳凰網(wǎng)、《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》和中央人民廣播電臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲聯(lián)合舉辦的2009年度華人經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖盛典隆重舉行，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)進(jìn)行全程直播。以下為大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長王健林的獲獎(jiǎng)感言：

主持人楊曦：有請(qǐng)21世紀(jì)報(bào)系總經(jīng)理陳東陽先生上臺(tái)為我們揭曉下一個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。有請(qǐng)！

陳東陽：我宣布“2009年度華人經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖”：大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長王健林。

主持人楊曦：恭喜王健林先生，下面大家一起來看大屏幕。

主持人陳曉楠：有請(qǐng)王健林先生上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)。

(頒獎(jiǎng))

主持人陳曉楠：有請(qǐng)王先生致獲獎(jiǎng)感言。

王健林：感謝主辦方給了我這個(gè)獎(jiǎng)，談到獲獎(jiǎng)感言，如果講真話，我覺得剛才走紅地毯很難受，覺得企業(yè)家的頒獎(jiǎng)晚會(huì)有點(diǎn)娛樂化了，剛才我們桌開玩笑說缺點(diǎn)女明星走，我說誰敢走，俞敏洪說他敢挎著走，我說我可不敢。真實(shí)感言：明年頒獎(jiǎng)別走紅地毯了。

主持人陳曉楠：王先生您特別不喜歡被娛樂化，我聽說不知道是不是準(zhǔn)確的八卦，說您唱歌了得，每一年企業(yè)內(nèi)部的演出您是壓軸，是伍思凱翻版。

主持人陳曉楠：接下來有請(qǐng)?zhí)釂柤钨e，看看他懷揣什么問題，有請(qǐng)東方企業(yè)家執(zhí)行負(fù)責(zé)人程益中先生。

程益中：萬達(dá)在房地產(chǎn)公司中給人的印象不太一樣，我想請(qǐng)你介紹一下萬達(dá)的商業(yè)模式。謝謝！

王健林：商業(yè)模式簡單說兩句話，第一句話訂單商業(yè)地產(chǎn)，就是先把商家找齊了，簽了租賃合同，然后再開工建設(shè)。這樣保證項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小，現(xiàn)金流是有準(zhǔn)。第二句話就是有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，我們有自己一個(gè)商業(yè)設(shè)計(jì)院，這是中國唯一的一個(gè)可以設(shè)計(jì)商業(yè)中心五星級(jí)酒店的全套設(shè)計(jì)院，中間有施工，有我們自己的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，后面有一個(gè)很大型的商業(yè)管理公司。這樣產(chǎn)業(yè)鏈一拉長以后可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)當(dāng)中的問題，使我們的發(fā)展方向得到修正。簡單說就是這兩種。

程益中：接下來問更尖銳的問題。明年的房價(jià)會(huì)降嗎？還是會(huì)繼續(xù)升？

主持人陳曉楠：我們給這個(gè)問題鼓鼓掌。

王健林：我說房價(jià)降你愿意聽是忽悠你，說房價(jià)漲你不愿意聽還罵我。所以我說明年上半年漲一漲，下半年降一降。

主持人陳曉楠：這莫非是剛才說的平衡？幸福之道是平衡。

主持人楊曦：謝謝王先生，王先生的地產(chǎn)項(xiàng)目和很多地產(chǎn)項(xiàng)目不同，因?yàn)樗幸粋€(gè)院線，院線給很多人帶來快樂和幸福。兩位王先生頻頻的碰杯估計(jì)有很多共同語言。