郭峰:國家抑制高房價 地產(chǎn)業(yè)將分化
鳳凰衛(wèi)視12月10日《股市直通》節(jié)目播出“郭峰:國家抑制高房價 地產(chǎn)業(yè)將分化”以下為文字實錄:
楊舒:再來看看今天的焦點信息,中央經(jīng)濟工作會議結(jié)束之后,國務院常委會議昨天迅速就明年的促進消費政策進行了部署。在房地產(chǎn)方面,除了住房轉(zhuǎn)讓稅免征期由兩年恢復到五年之外,其他的住房優(yōu)惠政策明年繼續(xù)進行,家電下鄉(xiāng)還有汽車以舊換新政策將會繼續(xù)實施,部分的補貼會提高。我們目前看看房地產(chǎn)板塊,發(fā)改委主任張平昨天提出,要增加中低價和限價商品房的供應,在配合二手樓轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠的取消,顯示出打擊樓市炒賣的意圖。郭先生您覺得這一系列措施對房地產(chǎn)板塊會帶來什么樣的影響?
郭峰:出臺一系列消費措施對房地產(chǎn)二手樓交易當中,取消稅收優(yōu)惠的做法,管理層的目的非常明顯,抑制投機性的交易性質(zhì),把兩年延長到五年,同時也是有一個非常明顯的說法,抑制高房價,擴大中低價房推入的速度。從這個角度看,對一線城市的高價商品房有一些制約因素,但是對整個房地產(chǎn)行業(yè),我們認為相信隨著未來城鎮(zhèn)化程度不斷擴大,房地產(chǎn)在二三線城市的投資增速可能應該保持一個比較高的狀態(tài),未來的房地產(chǎn)板塊有一些分化,一線城市的高價房可能有一些企穩(wěn),二三線城市房地產(chǎn)板塊,可能有一些活躍。
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