日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

<center id="qwwsk"></center>
  • 鳳凰網(wǎng)首頁 手機(jī)鳳凰網(wǎng) 新聞客戶端

    鳳凰衛(wèi)視

    住建部政策研究中心主任陳淮演講實(shí)錄

    2009年12月12日 15:56
    來源:鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

    0人參與0條評(píng)論

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮 (圖片來源:鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng))

    鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊  2009年第七屆中國(guó)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力年會(huì)今日在京舉行。以下為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮所做的主題演講“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的下一個(gè)十年”文字實(shí)錄:

    陳淮:剛才葉部長(zhǎng)講的太好了,我都不知道他講了什么,葉部長(zhǎng)講了哲學(xué),主辦方讓我講房子,哲學(xué)和房子有關(guān)系嗎?有關(guān)系啊,所有宗教都告訴我們,你這輩子活著沒多大意思,爭(zhēng)取死后進(jìn)了天堂或者下輩子脫生個(gè)好人家,這被子要一不怕苦,二不怕死,活著一分鐘,奮斗60秒。當(dāng)人們抱怨房子貴,記者說房地產(chǎn)開發(fā)商暴利的時(shí)候,人們開始追求現(xiàn)世幸福了,這是一種善。人們追求幸福、現(xiàn)世幸福了想去好媳婦,住好房子,不是資產(chǎn)階級(jí),是應(yīng)有的“善。人第一層意思,人們現(xiàn)在不但想有房子住,還需要有自己產(chǎn)權(quán)的房子,這了不得,在30年前,想當(dāng)有產(chǎn)者那是敵人,人是越窮越光榮,我們的小康社會(huì)就是大多數(shù)人有產(chǎn)的那個(gè)社會(huì),我們鼓勵(lì)引導(dǎo)幫助老百姓擁有自己的財(cái)富,我想,這大概也算哲學(xué)和房子的關(guān)系。

    我們的片頭,演了一些悲劇,09年讓我們看到了悲慘,看到了不節(jié)制的后果。的確溫總理說到09年是我們最困難的一年,但是我們也有值得稱道的地方,09年至少讓我們看到兩件百思不得其解的奇怪事兒,什么事呢?第一件事,我們最大的發(fā)展中一不留神就成了世界最富有的發(fā)達(dá)國(guó)家叫美國(guó),他的最大債權(quán)人,一不留神我們成了黃世仁,該成美國(guó)成為楊白勞了。如同大家所知,我們現(xiàn)在持有美國(guó)政府的國(guó)債,8千億美金以上,還不算借給消費(fèi)者的四千億美金,僅僅持有美國(guó)政府國(guó)債八千億美金就相當(dāng)于5.5萬億人民幣,咱們?cè)?9年刺激中國(guó)的經(jīng)濟(jì)才花了四萬億,還花了三年投入。這一件事我們知道了,感情黃世仁也并不容易。

    第二件事,我們又碰到一件,現(xiàn)在全世界的大國(guó)、小國(guó)、窮國(guó)、富國(guó),離我們遠(yuǎn)的近的都對(duì)咱們中國(guó)人有意見,有什么意見呢?嫌咱們賣給他們的東西太便宜,沒找他們多要錢他們郁悶。國(guó)際貿(mào)易保護(hù)主義盛行,叫國(guó)際貿(mào)易保護(hù)主義,實(shí)際上是針對(duì)的就一個(gè)國(guó)家,主要就是針對(duì)咱們中國(guó),說你們不找我們多要錢,我們真的非常的氣氛。事無天理啊中國(guó)到哪說理去,中國(guó)賣方漫天說要價(jià),買方落地還錢,我沒找你多要錢你著急什么?不是我不明白,是這個(gè)世界變化太快。

    其中我們看到了危機(jī)、挑戰(zhàn)看到了新的困難,同時(shí)我們也看到了我們?cè)趪?guó)際事物中所處的位置,我們的競(jìng)爭(zhēng)力,我們的發(fā)言權(quán)和影響力已經(jīng)和過去完全不可同日而語了,中國(guó)人驕傲吧。這和房子有關(guān)系嗎?也有關(guān)系,從08年以來大家知道全世界大國(guó)政府無一例外強(qiáng)力出手刺激經(jīng)濟(jì)救市,美國(guó)前后兩任總統(tǒng)跟國(guó)會(huì)要錢,實(shí)施財(cái)政政策,美聯(lián)儲(chǔ)晝夜不停開印鈔機(jī),實(shí)施寬松貨幣政策,釋放這么多政策自薦干嗎了?把手放胸口,想想你一年聽到的信。他們?nèi)o企業(yè)花在醫(yī)療費(fèi)上了,你看他們上過一個(gè)項(xiàng)目沒有?而中國(guó)也救市,我們四萬億積極財(cái)政政策今年大約要突破十萬億信貸規(guī)模,我們的政策資源干嗎了?實(shí)實(shí)在在的給咱們家添房子置地,實(shí)實(shí)在在的形成了后續(xù)發(fā)展的固定資產(chǎn)了,誰給我們提供了這樣的機(jī)制?誰,中國(guó)的城市化,包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的城市化歷史進(jìn)程,讓我們今天站在一個(gè)主動(dòng)位置上。這是我說的第二層意思。

    第三層,09年我們?cè)诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域里實(shí)施了多方面的政策,很多人以為是資助開發(fā)商的政策,錯(cuò)了,09年設(shè)計(jì)住房建設(shè)的第一條政策是九千億廉租房建設(shè),分三年投入,四萬億有九千億要建設(shè)廉租房,40億每年用于農(nóng)民改建住房。我們09年的政策如果回顧總結(jié)一下的話,大約是三得三失。三得:第一09年末,我們今天坐在這個(gè)會(huì)場(chǎng)的時(shí)候,不管是國(guó)家部門統(tǒng)計(jì)局還是第一線的專家都告訴我們國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)8%的任務(wù)已經(jīng)沒有多少懸念了,應(yīng)該說住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展在保8這件事上功不可沒。我們不僅保證了8%國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的實(shí)現(xiàn),而且促進(jìn)了財(cái)政收入在全年基本是革命先的“V”型反轉(zhuǎn),促進(jìn)了就業(yè)在全年基本是個(gè)“V”型反轉(zhuǎn),第二個(gè)得,在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的時(shí)候,同時(shí)由于擴(kuò)內(nèi)需的需要,也由于政府實(shí)施積極的財(cái)政政策,我們?cè)谕晟谱》勘U象w系這件事上的步伐大大加快了,廉租房應(yīng)保盡保以及要求各地實(shí)物性保障房和其他保障措施立即出臺(tái)的步伐大大加快。中央政府750萬套保障房,240萬套林區(qū)墾區(qū),也是困難群體的住房改善,當(dāng)然還有其他。應(yīng)該說完善住房保障體系這件事上,我們由因禍而得福。美國(guó)說什么是人人平等而有追求幸福的權(quán)利,我也講兩句話哲學(xué),人人生而平等是對(duì)王權(quán)貴族制定的徹底否定,人人有追求幸福的權(quán)利,而且是追求現(xiàn)世幸福。美國(guó)人很快也發(fā)現(xiàn)了,他有追求上幸福的還有沒追求上幸福的怎么辦?奧運(yùn)會(huì)有得第一的,還有腳崴了退出比賽了怎么辦?所以人人有享有社會(huì)基本保障的權(quán)利,我們?cè)谶@條路上,這一年中制度的成就也是明顯的。第三我們促進(jìn)中國(guó)城市化發(fā)展進(jìn)程中又取得了前所未有的進(jìn)步,我們?cè)谡匍_奧運(yùn)會(huì)之后,上海在緊鑼密鼓的迎接世博會(huì),廣州要開亞運(yùn)會(huì)。

    也有三失,第一因?yàn)橹尾。覀兙碗y保沒有吃藥的副作用,再好的大夫下藥也不是十全十美的,因此在第三第四季度由于營(yíng)業(yè)稅縮短時(shí)間的優(yōu)惠政策投機(jī)性購(gòu)房高度活躍起來,對(duì)市場(chǎng)健康發(fā)展形成新的威脅,投機(jī)性購(gòu)房對(duì)市場(chǎng)沖擊作用不可小視。第二我們?cè)谡邔?shí)施中,對(duì)中央和地方政府的利益關(guān)系劃分以及實(shí)施因地制宜有區(qū)別的保增長(zhǎng)、惠民生政策上尚不充分,因此地方政府就一定程度的強(qiáng)化了土地財(cái)政和其他一些不十分妥當(dāng)?shù)谋T鲩L(zhǎng)的行為,需要完善。第三政策實(shí)施主體的權(quán)利配制也有瑕疵和不完善。比如利率七成優(yōu)惠,是一種公共產(chǎn)品,是政策性資源,把它交給誰擔(dān)當(dāng)?銀行來擔(dān)當(dāng),銀行是企業(yè),政府請(qǐng)客為什么銀行買單?而且銀行行為自然的不會(huì)把這個(gè)援助窮人的政策和資源充分的配制到最迫切需要這個(gè)的人頭上,相反他會(huì)選取資產(chǎn)信用高、風(fēng)險(xiǎn)低的人群配制,就導(dǎo)致了公共資源沒有充分的發(fā)揮效益和配制到最擊破的人頭上。

    三得、三失,沒關(guān)系,我們還有機(jī)會(huì),2010年,我們肯定會(huì)被現(xiàn)有的政策體系做出完善的調(diào)整,這個(gè)完善和調(diào)整中,有幾個(gè)是不變的,一個(gè)是低端群體優(yōu)先改善的方向不變,保證資源節(jié)約的方向不變,促進(jìn)社會(huì)和諧的方向不變,讓老百姓有產(chǎn)的方向不變。最近中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)以后的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)做出了幾條決定,希望大家好好看,別看中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)僅僅對(duì)2010年經(jīng)濟(jì)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行做出的部署,但是其中的許多新提法、新要求不僅對(duì)2010年的房地產(chǎn)市場(chǎng)住房建設(shè)有意義,而且對(duì)2011到2015年的十二五規(guī)劃的基本調(diào)有重大意義,對(duì)未來二十、三十年中國(guó)城市化發(fā)展方向有重大意義。在過去十年里,我們注重了沿海大城市核心市區(qū)的建設(shè),這是迫不得已的選擇,中華民族一個(gè)露臉的機(jī)會(huì),我們要開奧運(yùn)會(huì),北京不建不改行不行,我們要和國(guó)際社會(huì)更大程度的接軌。但簡(jiǎn)單說,我們房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的景氣狀態(tài),我說的不是規(guī)模,有多少房子賣給誰了,銷售額或者銷售面積。但是景氣指數(shù)、景氣狀態(tài)影響最大的,過渡依賴于四個(gè)因素,一個(gè)是沿海大城市核心市區(qū),第二個(gè)是高端住宅,第三個(gè)是富人,第四投資、投機(jī)性需求。

    去年四季度剛開頭有媒體問中央優(yōu)惠政策是否會(huì)停止或者銀行二套放貸是否會(huì)停止,馬上景氣指數(shù)就變化,我們過度依賴這四個(gè)因素的房地產(chǎn)業(yè)仍然太脆弱,今后怎么辦?今后要更多的轉(zhuǎn)向平民化,中小城鎮(zhèn)化,多元多層次化以及社會(huì)制度保障體系的完善多方。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)有這樣幾個(gè)提法格外值得注意,什么提法呢?今后要著重要把中小城市建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)作為重點(diǎn),特別提出把符合條件的農(nóng)民進(jìn)入中小城市就業(yè)和落戶作為重要任務(wù),中國(guó)城鎮(zhèn)化的重要任務(wù)。我們現(xiàn)在年輕的小80在北京高喊我買不起房子的事,和今年金融危機(jī)年初的時(shí)候三千萬農(nóng)民工反向兩件事之間有一個(gè)內(nèi)在的共同原因,什么原因呢?就是中小城鎮(zhèn)城市發(fā)展嚴(yán)重不足,我們?cè)诒本┖诵氖袇^(qū)無論怎么蓋房子,絕對(duì)裝不下那么多人。所以全世界的大城市巴黎、紐約、東京、倫敦都有一個(gè)共同的矛盾,那就是年輕白領(lǐng)們、精英們面對(duì)兩難選擇,其貴無比的房?jī)r(jià),和其遠(yuǎn)無比的距離?;膺@個(gè)矛盾,全世界的共同經(jīng)驗(yàn)一個(gè)是發(fā)展公共交通體系,而且是快速軌道交通體系,如果大家注意到,就在昨天今天,新聞媒體告訴我們,著手正在實(shí)驗(yàn)世界最快的輪軌技術(shù)的軌道交通,時(shí)速350公里。但這只是妥協(xié)的方案,另外一個(gè)是微型城和中小城鎮(zhèn)的建設(shè),我們剛才說這和農(nóng)民工反向有什么關(guān)系?我們的農(nóng)民工進(jìn)城大量的積聚上海、北京高深圳等城市。因此,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議格外提出來,中國(guó)的城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)是讓符合條件的農(nóng)民在中小城市就業(yè)和落戶成為重點(diǎn),城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)中小城市,現(xiàn)在中國(guó)迫切需要改善住房的是四個(gè)群體,我看見的媒體朋友肯定我先說他,你不排第一,第一是那些城鎮(zhèn)中在過去一時(shí)間沒有得到改善的困難群體,低收入群體。住房保障體系仍然需要加強(qiáng)宏觀經(jīng)濟(jì),財(cái)政政策中仍然在這塊上要加大力度。第二個(gè)部分是等著結(jié)婚娶媳婦的年輕人,全世界年輕人都面對(duì)一個(gè)不可回避的矛盾,哪怕你是精英到40歲、50歲能攢起買房子的錢,但娶媳婦不能能等40歲、50歲能這個(gè)時(shí)差永遠(yuǎn)存在。這部分群體也是受迫切需要改善住房的群體。第三個(gè)群體叫三中人士,中年、中等收入,企業(yè)中層。中央經(jīng)濟(jì)工作回憶說,繼續(xù)支持自主和改善性需求,其中改善性需求的主體就是這三中人士。我們過去蓋的房不少了,而且可以說是世界性奇跡,我們從1999到2008年末,中國(guó)蓋了將近80億平方米的城鎮(zhèn)住宅,我們賣了7000萬套商品房,而中國(guó)就是到08年末城鎮(zhèn)家庭也不過才2億家庭,聽起來真的很大。08年末城我們?nèi)司挪贿^20平米。

    我們?nèi)嫘】瞪鐣?huì)要大家適度改善,合適不合適,有個(gè)不大的書房行不行,兒子都上高中了,獨(dú)立臥室除了有睡覺的其他空間要求過分不過分,這些都要滿足戶均90平米才辦的到。我們知道未來十二五期間和未來二十五,這要大規(guī)模啟動(dòng)。所以自主和改善性需求繼續(xù)支持。

    第四個(gè)群體,農(nóng)民工進(jìn)程,如同中央工作經(jīng)濟(jì)會(huì)議說的,要把符合條件的農(nóng)民工,在中小城鎮(zhèn)和落戶,落戶指的不僅是戶籍,還要有地住,享受城市資源覆蓋。這件事作為中國(guó)城鎮(zhèn)化的主要任務(wù),因此可以推斷,2010年到2015年十二五規(guī)劃以及此后長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展中,在前十年我們?cè)?jīng)依靠農(nóng)民工為城里人建城市和住房的時(shí)代將轉(zhuǎn)折為依靠農(nóng)民工為農(nóng)民工建城市和住房的時(shí)代,謝謝大家。

    [責(zé)任編輯:sunyi]
    鳳凰網(wǎng)官方推薦:玩模擬炒股大賽 天天贏現(xiàn)金大獎(jiǎng)    炒股大賽指定安全炒股衛(wèi)士

    免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾,請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

    3g.ifeng.com 用手機(jī)隨時(shí)隨地看新聞
    網(wǎng)友評(píng)論
      

    所有評(píng)論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立

    商訊

    中文字幕文字幕视频在线| 亚洲免费观看| 99久久综合国产精品免费| 一区二区日本免费观看| 亚洲日韩成人无码| 亚洲一本到无码av中文字幕| 免费中文熟妇在线影片| 一本之道加勒比在线观看| 国产在线视频一区二区天美蜜桃 | 无码人妻久久一区二区三区不卡| 中文字幕第八页| 丰满人妻被猛烈进入中文字幕护士 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠7777米奇| 久久精品免费免费直播| 中文字幕高清一区二区| 亚洲国产精品亚洲一区二区三区| 少妇人妻陈艳和黑人教练| 日韩中文字幕不卡网站| 青青草绿色华人播放在线视频| 天天综合网网欲色| 扒开双腿疯狂进出爽爽爽视频| 国产成人久久精品激情91| 我揉搓少妇好久没做高潮| 久久亚洲精品成人无码| 精品88久久久久88久久久| 亚洲精品二区三区在线观看| 人妻少妇中文字幕在线观看| 久久不见久久见免费影院www| 中文字幕亚洲无线码高清| av国产自拍在线观看| 国产精久久一区二区三区| 国产不卡一区二区三区免费视| 久久精品国产亚洲av蜜桃av| 免费人成视频网站网址| 黑人巨大av在线播放无码| 中文乱码字幕高清在线观看| 亚洲男同免费视频网站| 中文字幕在线日亚洲9| 久久精品国产丝袜| 国产一区二区三区av观看 | 亚洲日本va中文字幕|