搜房訊：2009年12月下旬，三亞商品房市場(chǎng)銷(xiāo)量與12月中旬環(huán)比有所下滑。據(jù)海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月下旬(12月21日~12月31日)三亞商品房總簽約1061套，平均每日成交約106套；12月下旬三亞商品房簽約總面積97070.32平方米；12月下旬三亞商品房銷(xiāo)售均價(jià)15348.9元/平方米，12月下旬總簽約金額約15.11億元。在經(jīng)歷了12月中旬三亞商品房市場(chǎng)火熱之后，進(jìn)入12月下旬三亞商品房市場(chǎng)銷(xiāo)量環(huán)比12月中旬小幅下滑，從總體而言下滑幅度微小，屬于正常波動(dòng)，并不是因?yàn)?2月中旬出臺(tái)的多項(xiàng)“遏制”政策而導(dǎo)致的下滑。

12月下旬，三亞樓盤(pán)銷(xiāo)售榜競(jìng)爭(zhēng)激烈，金元椰景藍(lán)岸上期以黑馬姿勢(shì)沖進(jìn)銷(xiāo)售榜排在第六，本期繼續(xù)展示黑馬強(qiáng)勁實(shí)力，以145套成交量排在榜首；半山半島也繼續(xù)攀升，本期提升再提兩個(gè)位置排在第二；三亞美麗新海岸繼續(xù)保持在第三的位置，不過(guò)本期銷(xiāo)售量略有下滑，簽約僅為75套；三亞國(guó)際商業(yè)城是本期進(jìn)榜的新黑馬，排在第六的位置；金中海藍(lán)鉆多次未進(jìn)榜，本期終于再次殺回，排在第七位置，本期最末一名為新面孔三亞灣國(guó)際公館，以成交22套的成績(jī)搭上末班車(chē)。12月下旬，之前一直長(zhǎng)居榜單里的熱門(mén)項(xiàng)目在銷(xiāo)售得七七八八后開(kāi)始退場(chǎng)，三亞樓盤(pán)銷(xiāo)售榜新出現(xiàn)了許多新面孔，接力開(kāi)始了新一輪的爭(zhēng)奪。

12月下旬，三亞商品房市場(chǎng)繼續(xù)上演“賣(mài)房易如賣(mài)白菜”現(xiàn)象，銷(xiāo)量雖然比起中旬時(shí)有所減少，但整體來(lái)看熱度依舊不減，業(yè)內(nèi)人士對(duì)于現(xiàn)今三亞房?jī)r(jià)，直用“瘋掉了”來(lái)形容，其舉例三亞河小島上的房地產(chǎn)項(xiàng)目“山嶼湖”，11月8日開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格為每平方米1.3萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)覺(jué)得已經(jīng)很貴了，沒(méi)想到僅僅過(guò)了一個(gè)多月，竟然飆升到了2.1萬(wàn)元。看來(lái)12月中旬時(shí)期出臺(tái)的政策，對(duì)于三亞商品房市場(chǎng)影響甚微。

三亞樓市的火熱，是否存在著泡沫的危險(xiǎn)呢？是否會(huì)面臨再次重蹈當(dāng)年的泡沫房產(chǎn)呢？不少業(yè)內(nèi)人士面對(duì)如此火熱的形勢(shì)，紛紛提出疑問(wèn)。據(jù)中國(guó)青年報(bào)記者了解，甚至有房產(chǎn)分析師認(rèn)為，“對(duì)于現(xiàn)在進(jìn)駐的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，一些周期長(zhǎng)、投資大的項(xiàng)目同樣需要接受資金鏈的考驗(yàn)，信貸政策的變化、樓市的調(diào)整壓力等都是潛在風(fēng)險(xiǎn)，特別是借助于國(guó)際旅游島概念的海南樓市的投資屬性比較強(qiáng)，市場(chǎng)一有風(fēng)吹草動(dòng)可能所受影響更為明顯。

對(duì)于目前三亞樓市形勢(shì)，三亞房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，三亞一貫堅(jiān)持適度發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的理念，再加上三亞得天獨(dú)厚、不可替代的熱帶濱海資源，都保障了三亞現(xiàn)在的樓市積極向上、健康穩(wěn)定的發(fā)展。不少開(kāi)放商也表示，三亞樓市并不會(huì)重蹈當(dāng)年的錯(cuò)誤，現(xiàn)在的海南三亞樓市，憑借其稀缺的資源環(huán)境，面對(duì)的市場(chǎng)早已經(jīng)是全中國(guó)甚至是全世界，并且三亞本地房產(chǎn)消費(fèi)多數(shù)集中在農(nóng)村地區(qū)，基本擁有宅基地，住宅保障率高，內(nèi)地購(gòu)房者來(lái)海南三亞購(gòu)房，多數(shù)以養(yǎng)生度假為主，且基本是二次購(gòu)房或是三次乃至多次購(gòu)房，三亞樓市本身房?jī)r(jià)上揚(yáng)空間與內(nèi)地對(duì)比很大，加上這些年政府的合理調(diào)控，三亞樓市目前的火熱是健康的，未來(lái)還將保持繼續(xù)發(fā)展。

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