銀監(jiān)會:二套房首付比例五成系謠傳
□本報記者 張朝暉
針對部分媒體報道,監(jiān)管機構將上調二套房首付比例至5成,8日銀監(jiān)會辟謠稱,銀監(jiān)會未就二套房貸出臺新的政策。不要誤傳調高首付比例的說法。
有國內媒體表示,銀監(jiān)會向部分商業(yè)銀行征求意見將二套房貸的首付比例提高至50%,利率提高至基準利率的1.1倍,并且收回各金融機構自主決定房貸利率的權力。
據(jù)接近監(jiān)管機構人士表示,目前二套房執(zhí)行的利率標準就是基準利率的1.1倍,何來上調之說。而且房貸利率政策的決定權一直在央行,而非銀監(jiān)會。
他透露,現(xiàn)在監(jiān)管機構一直在力推將房貸利率市場化,利率的下浮比例從10%擴大至30%,由商業(yè)銀行根據(jù)利率風險自主定價。所以監(jiān)管機構才對商業(yè)銀行二套房利率的執(zhí)行沒有進行嚴格的管控。
去年年初,針對房地產(chǎn)交易量的萎縮,政府為了刺激房地產(chǎn)市場而利好消息頻出,在這一大背景下,市場上確實存在商業(yè)銀行對執(zhí)行二套房利率標準上的放松,出現(xiàn)了部分銀行將二套房按同首套房執(zhí)行優(yōu)惠利率的做法。
但是隨著樓市日漸火爆,房價的飆升和成交量的屢創(chuàng)新高,已經(jīng)讓商業(yè)銀行開始重新評估房地產(chǎn)市場可能引發(fā)的信貸風險,銀行已經(jīng)開始未雨綢繆,對房貸利率做了調整。
從實際情況看,從去年底以來,各大商業(yè)銀行對于二套房按揭已經(jīng)明顯“捂緊”錢袋。從北京地區(qū)的情況看,多家銀行已經(jīng)嚴格執(zhí)行首付比例4成和執(zhí)行基準利率的1.1倍為客戶申請二套房貸款。也有一些銀行在利率上存在一定程度的放松,比照基準利率執(zhí)行二套房貸款。
相關專題:內地房貸政策收緊
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