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    房貸中介返點全面叫停 鄭州返點現(xiàn)象不普遍

    2010年01月14日 14:48
    來源:中國新聞網(wǎng)

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    中國銀行業(yè)協(xié)會1月12日下發(fā)文件,全面叫停了以各種形式向房貸中介“返點”。記者昨日采訪獲悉,所謂銀行向房貸中介“返點”。主要集中在二手房貸款業(yè)務領域。在省會鄭州,“返點”現(xiàn)象并不普遍,只有個別銀行或個別分支機構曾經(jīng)出現(xiàn)。

    鄭州“返點”不普遍

    記者了解到,由于一手房貸款一般都由開發(fā)商向購房者推薦銀行,因此所謂“返點”主要集中在二手房貸款業(yè)務方面。

    銀行業(yè)人士指出,由于房貸是各商業(yè)銀行眼中的優(yōu)質貸款項目,因此,商業(yè)銀行在房貸市場競爭中,為了從房產(chǎn)中介以及房貸按揭服務公司手中取得貸款業(yè)務,通常會向中介機構支付房貸返點——除了傭金外,房貸返點還會以營銷費、咨詢費、辦公費、廣告費、場地使用費等形式出現(xiàn)。據(jù)介紹,“返點—的比例一般為按揭貸款額的0.3%至2%。

    “在鄭州市場,返點現(xiàn)象并不普遍,只有少數(shù)幾家銀行或者個別銀行的部分支行采取過這種手段?!焙幽戏喝A財務咨詢有限公司負責人司新會表示。

    會否提高購房成本?

    記者昨日從河南省銀行業(yè)協(xié)會獲悉,早在2009年11月,上海、深圳、大連、杭州等地的銀行業(yè)協(xié)會就先后推出了《住房按揭貸款業(yè)務自律公約》,要求本區(qū)域內的各家商業(yè)銀行停止向房產(chǎn)中介、房貸中介機構以各種形式支付返點。而此番由中國銀行業(yè)協(xié)會(CBA)推行自律公約,可視為全國范圍內叫停銀行房貸返點的序幕正式拉開。

    那么,對于部分二手房貸款中介機構來說,銀行提供的房貸“返點”是其利潤中較為穩(wěn)定的一部分,房貸中介返點全國叫停,意味著中介的一筆“穩(wěn)定的收入”將大打折扣。有購房者擔心,中介機構會通過增加中介費,來彌補這塊收入的損失。

    對此,省會部分中介機構表示,目前對于二手房貸款業(yè)務來說,由于手續(xù)十分繁瑣,單靠銀行員工來完成這些手續(xù)速度會很慢,效率會大打折扣。因此目前多數(shù)中介機構賺取的是幫助銀行和客戶“跑手續(xù)”、“辦抵押”而收取的中介服務費,而此次銀行業(yè)協(xié)會叫停的是“銀行房貸中介及其從業(yè)人員收取與所提供的服務不對稱、純粹業(yè)務介紹的返點費用”。因此他們認為,此舉不會造成中介機構太大損失,因此也不大可能會將這種損失轉嫁到鄭州的二手房購買者身上。(大河報記者董暢巖)

    (來源:大河網(wǎng) )

    [責任編輯:robot] 標簽:房貸 中介 銀行 銀行業(yè)協(xié)會 
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