經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 程志云日前，中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范做好個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)維護(hù)市場(chǎng)秩序的自律共識(shí)》。

根據(jù)該文件，自 2010年1月1日起，各家銀行停止以任何形式向房貸中介及其從業(yè)人員支付與所提供的服務(wù)不對(duì)稱、純粹業(yè)務(wù)介紹的"返點(diǎn)"費(fèi)用。 2010年1

中銀協(xié)同時(shí)要求，各會(huì)員銀行要規(guī)范貸前審查制度。銀行要做好盡職調(diào)查，堅(jiān)持獨(dú)立審貸，重點(diǎn)審核借款人的信譽(yù)程度、收入證明、償還能力的真實(shí)性。要與借款人面談貸款申請(qǐng)，面簽貸款合同。

實(shí)際上，中銀協(xié)力圖改變商業(yè)銀行目前過度依賴中介機(jī)構(gòu)的局面。

記者了解到，隨著銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)迅速發(fā)展，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)為爭(zhēng)取房貸業(yè)務(wù)資源競(jìng)相向房貸中介支付高"返點(diǎn)"費(fèi)用，引發(fā)銀行間惡性競(jìng)爭(zhēng)問題非常突出。

中銀協(xié)指出，向房貸中介高"返點(diǎn)"嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序，影響了銀行信貸安全和房貸業(yè)務(wù)的健康發(fā)展，損害了銀行和消費(fèi)者的利益。

而銀監(jiān)會(huì)劉明康主席在有關(guān)房貸中介高"返點(diǎn)"擾亂市場(chǎng)影響信貸安全材料上的批示要求，切實(shí)維護(hù)個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)公平有序的市場(chǎng)環(huán)境，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展。

未來，各家銀行還會(huì)對(duì)房貸中介機(jī)構(gòu)全面進(jìn)行摸底排查，主要選擇規(guī)模大、人員資質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)及日常管理規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，對(duì)不良中介將會(huì)杜絕合作。