商報訊(記者 王磊) 昨日大漲8.36%的臥龍地產(chǎn)(600173)晚間公布了滬市首份年報。0041元的每股收益和2.32億元的全年利潤總額，給投資者交出了一份較為滿意的答卷。

臥龍地產(chǎn)2009年年報是滬市上市公司公布的首份年報。年報顯示，公司全年實現(xiàn)利潤總額2.32億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.36億元，同比增長33.27%。其每股收益0.41元，較上年同期增長32.26%，歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)3.12元，較上年期末增長103.92%。

值得注意的是，市場提前對臥龍地產(chǎn)較好的年報做出了反應(yīng)。該股昨日探底走高，在大量資金的推動下上漲1.19元，漲幅8.36%，收報于15.43元。

在諸多年報數(shù)據(jù)中，臥龍地產(chǎn)的土地儲備是一大亮點。年報稱，2010年全年預(yù)計營業(yè)收入16.3億元(不含稅)、預(yù)計營業(yè)成本費用總計為11.77億元，并將收購1-2個項目，增加公司土地儲備。臥龍地產(chǎn)高層認為，從中長期來看，二、三線城市房價相對較低，量價上漲潛力較大。截至2009年12月31日，公司在這些城市的土地儲備建筑面積約218.75萬平方米。

然而，投資者需要注意的是，政府連續(xù)出臺調(diào)控房地產(chǎn)的措施，包括土地款首付提高到5成、二套房按揭貸款首付嚴格要求為4成以上、二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠暫停等。公司表示從短期看，上述政策的實施，在一定程度上抑制了投資需求，也給剛性需求增加了交易成本，在總體上會影響需求。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前宏觀經(jīng)濟和樓市都處在加速上漲并走向過熱的風(fēng)險期，因此銀根和樓市政策都在趨于緊縮。地產(chǎn)股的股價可能會在政策收緊和業(yè)績向好之間波動。