截至2月1日，滬深兩市共有41家公司披露年報(bào)，有110家公司發(fā)布年報(bào)業(yè)績(jī)快報(bào)

□ 本報(bào)記者 任小雨

截至2月1日，滬深兩市共有41家公司披露年報(bào)，有110家公司發(fā)布年報(bào)業(yè)績(jī)快報(bào)，合計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)850.38億元，較2008年的692.82億元增長(zhǎng)157.56億元，增幅為22.74%。目前共有1103家公司提前預(yù)告2009年年度業(yè)績(jī)，其中“報(bào)喜”的多達(dá)679家,占比為61.56%，2009年度整體業(yè)績(jī)“觸底反彈”基本確定。另有23家公司含利潤(rùn)分配預(yù)案，占已披露年報(bào)公司的56.10%，房地產(chǎn)公司受業(yè)績(jī)回暖的影響，2009年利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)，帶動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)分紅十分慷慨。

在已披露年報(bào)和業(yè)績(jī)快報(bào)的公司中，有114家公司2009年利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，其中有30家公司2009年利潤(rùn)同比增長(zhǎng)超1倍。最典型的是大龍地產(chǎn)，2009年該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入174819.75萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)1174.08%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)33887.76萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)14256.40%，實(shí)現(xiàn)每股收益0.82元，并且推出了每10股轉(zhuǎn)增10股的利潤(rùn)分配預(yù)案。年報(bào)顯示，至2009年12月31日,前十大流通股東中有8家機(jī)構(gòu),其中中資的基金有6只,QFII有兩只。第三大流通股東中郵核心優(yōu)選持股1813.86萬(wàn)股。

根據(jù)歷史資料顯示，從2009年9月30日起至12月31日,大龍地產(chǎn)的成交均價(jià)為19.12元。以均價(jià)計(jì)算,QFII手中籌碼均價(jià)較高,高位斬倉(cāng)的可能性較小。焦點(diǎn)逐漸集中到中郵、南方和華商三家大基金身上。通過(guò)研究大龍地產(chǎn)近幾年來(lái)的流通股東情況,中郵系基金早在2007年年報(bào)時(shí)就殺入了大龍地產(chǎn),當(dāng)時(shí)中郵核心成長(zhǎng)的持股就達(dá)678萬(wàn)股,此后中郵核心優(yōu)選始終堅(jiān)定持有,截至2009年報(bào)時(shí)三家中郵系基金持股超過(guò)了4000萬(wàn)股。粗略計(jì)算,中郵基金在大龍地產(chǎn)身上獲益頗豐。

另一家房地產(chǎn)公司深長(zhǎng)城2009年業(yè)績(jī)同樣暴增33倍。公司業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，深長(zhǎng)城2009年全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入204784萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)79.75%；凈利潤(rùn)為23525萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)了3364.65%。凈利潤(rùn)大幅上升主要原因是：成都6地項(xiàng)目、上海長(zhǎng)城中環(huán)墅項(xiàng)目、大連海印長(zhǎng)城項(xiàng)目結(jié)算以及成都8地項(xiàng)目、東莞松山湖長(zhǎng)城世家一期項(xiàng)目、大連瓦房店都市陽(yáng)光二期二段尾盤(pán)均有收入結(jié)轉(zhuǎn)，較上年同期大幅增加。本期房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，價(jià)格回升，沖回長(zhǎng)城里程家園項(xiàng)目上年計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備4086萬(wàn)元；本期收回對(duì)中海信公司和長(zhǎng)城物業(yè)公司的應(yīng)收款項(xiàng)，相應(yīng)沖回原來(lái)已計(jì)提的壞帳準(zhǔn)備2975萬(wàn)元。

值得注意的是，目前共有41家公司披露年報(bào)，有23家公司含利潤(rùn)分配預(yù)案，房地產(chǎn)分紅最慷慨。其中，有8家公司含高送轉(zhuǎn)利潤(rùn)分配預(yù)案，同花順2009年利潤(rùn)分配預(yù)案為每10股轉(zhuǎn)10股派3元(含稅)、東方雨虹2009年利潤(rùn)分配預(yù)案為每10股轉(zhuǎn)10股派3元(含稅)、國(guó)電南瑞2009年利潤(rùn)分配預(yù)案為每10股送10股派1.5元(含稅)、大龍地產(chǎn)和東方鋯業(yè)兩公司2009年利潤(rùn)分配預(yù)案均為每10股轉(zhuǎn)10股，還有禾盛新材、東湖高新、臥龍地產(chǎn)和凱迪電力等4家公司也有每10股送8股的高送配預(yù)案。在上述高分紅公司中，房地產(chǎn)公司就有大龍地產(chǎn)和臥龍地產(chǎn)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)同時(shí)也有每10股送2.5股派1元(含稅)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著2009年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格和交易量的回升，房地產(chǎn)企業(yè)的收成在2009年上半年即有所體現(xiàn)，而下半年依然不減的樓市交易熱潮，也使得地產(chǎn)企業(yè)全年業(yè)績(jī)飚高的預(yù)期增強(qiáng)，也提高了房地產(chǎn)上市公司的紅分額度。