銀行房貸政策的變化影響樓市走向。記者軒慧攝

眾多本土銀行收緊信貸額度 首套房貸款利率僅享八五折

本報訊 (記者余琴 實習生陳岑)深圳樓市經(jīng)歷春節(jié)期間連續(xù)6天零成交之后，已經(jīng)走向緩慢回升。然而，日益收緊的房貸政策對購房者來說并不是一個好消息。昨日，記者走訪深圳多家銀行了解到，銀行收緊信貸額度的趨勢并未止步，而且蔓延到首套房的購房利率優(yōu)惠上。據(jù)悉，大部分銀行的首套房利率七折的優(yōu)惠已經(jīng)成過去，有些銀行首套房利率高達八五折，收緊信貸額度的監(jiān)管層要求，使得銀行“惜貸”風盛行。

市場掃描

多家銀行：首套房貸利率要八五折

來深圳打拼兩年多的汪先生，年前就在福田區(qū)物色了一套小戶型作為首套自住房，并且向一家國有銀行提交了貸款申請，然而最近卻接到銀行通知，告知他貸款利率不能享受七折優(yōu)惠，而是提高到八五折了?！拔疫€是再問問其他銀行的，或者等到利率優(yōu)惠時再貸款買房。

據(jù)記者了解，中國銀行深圳分行、工商銀行深圳分行、興業(yè)銀行深圳分行的首套房利率都提高到了八五折。

個別銀行：仍有七折優(yōu)惠

令汪先生感到欣慰的是，不同銀行執(zhí)行的房貸利率相差很大，并非所有銀行都執(zhí)行首套房利率八五折的政策。招商銀行深圳分行一位信貸部負責人表示，該行房貸利率為八折，但首付不得低于兩成。

值得高興的是，購房者在有的銀行仍可享受七折利率。中國農(nóng)業(yè)銀行八卦嶺支行的一位客戶經(jīng)理彭先生表示：“我們目前還沒有收緊房貸，仍有七折優(yōu)惠，但是遲一點就不敢說了。然而我們是按照評估價而非成交價進行貸款的，例如100萬元成交的房子，如果銀行的評估價只有90萬元，就要補齊5萬元的差價。

建設銀行信貸部的謝小姐也表示，在建行進行首套房的貸款，利率仍可享受七折的優(yōu)惠。

基于各家銀行執(zhí)行的房貸利率政策各異，多家銀行都建議購房者貸款購房時貨比三家，根據(jù)自己的情況，選擇辦理房貸的銀行。

興業(yè)銀行的一位負責人就直言不諱地表示，只能按照規(guī)定執(zhí)行八五折利率，希望享受利率七折的優(yōu)惠，貸款者可以選擇到其他銀行辦貸款。

原因：信貸額度不夠

“1月份銀行貸款量已超出預先的范圍，導致2月份的信貸額度不夠?！闭猩蹄y行信貸部的負責人說，“除非你能接受利率八折的規(guī)定。

據(jù)記者了解，由于節(jié)前深圳各家銀行都大大放寬貸款，今年1月份放款創(chuàng)出新高，以至于很多銀行在1月份的時候已經(jīng)用完了2月份的信貸額度?！?a href="http://baike.www.laredo.cc/doc/25225" target="_blank">銀監(jiān)會要求銀行全年均衡發(fā)放貸款，現(xiàn)在貸款仍然比較緊張?！闭猩蹄y行信貸部一名負責人這樣表示。

近期銀行信貸投放額度緊張，對公貸款中除中小企業(yè)貸款以及國家政策支持的行業(yè)能獲批貸款之外，其他行業(yè)很難獲得貸款。這個態(tài)勢還將持續(xù)，短期還很難緩解。

一位銀行業(yè)內專家表示，監(jiān)管層對銀行放貸速度進行控制，主要是為了防止通脹，央行加息壓力加大，不利于匯率的穩(wěn)定。預計2月份房貸規(guī)模會大幅下降，只在1萬億元左右，以達到監(jiān)管層要求的“全面均衡放貸”目標。