鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 中國企業(yè)家論壇第十屆亞布力年會于2010年2月26日-3月1日召開，主題為：亞布力10年—企業(yè)家思想力。鳳凰網(wǎng)財經(jīng)進行全程報道。

以下是紅杉中國基金創(chuàng)始人及執(zhí)行合伙人沈南鵬在“VC與PE論壇：未來商業(yè)機會”中的發(fā)言實錄：

提問：我是重慶從事房地產(chǎn)的，我想問問沈總，你說你們那里沒有投房地產(chǎn)的，我想問問為什么？

沈南鵬：房地產(chǎn)這個行業(yè)其實不是那么容易來投資的，我是在宜居董事會上面的，他們也有一個房地產(chǎn)基金，這個可以說是有利可圖的，而且全世界從資產(chǎn)回報來講幾乎每個地方都是把房地產(chǎn)作為啟動的一部分，但是相對來講，他們跟我們所謂的產(chǎn)業(yè)投資更難一點，因為一個是回報率的問題，我想房地產(chǎn)相對來說在絕大部分市場里是相對比較穩(wěn)健的，而且可能是以項目型為主，這幾年已經(jīng)開始出現(xiàn)一些大型的民營或者國企的房地產(chǎn)公司上市，在項目公司和所謂的產(chǎn)業(yè)公司之間其實有的時候很難劃清界線，有的公司可能是項目型的，后面接著這一波就沒有下一波了，可能有更多的企業(yè)需要這種轉型，從一個所謂的項目型企業(yè)向運營型企業(yè)真正打造核心競爭力，這個可能是中國房地產(chǎn)的需要，但是作為資產(chǎn)配置來講，越來越多的基金已經(jīng)在關注這個方面。