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    統(tǒng)計局局長回應(yīng)質(zhì)疑:現(xiàn)行房價統(tǒng)計方式不合理

    2010年03月04日 02:04
    來源:北京商報

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    商報訊 (記者 齊琳) “2009年房價上漲1.5%?!眹医y(tǒng)計局日前發(fā)布《2009年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》,關(guān)于房價的數(shù)據(jù)引發(fā)諸多爭議。有網(wǎng)友直言,“1.5%明顯是把小數(shù)點(diǎn)放錯位置了”。全國政協(xié)委員、住建部房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專家委員會委員郭松海遞交提案,建議國家統(tǒng)計局公開回答以打消公眾質(zhì)疑。就此,國家統(tǒng)計局局長馬建堂昨日表示,現(xiàn)行房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式存在不合理的地方,掩蓋了房價的差異性、波動性。

    郭松海在名為“希望國家統(tǒng)計局對2009年房價數(shù)據(jù)進(jìn)一步給予說明”的提案中指出,統(tǒng)計公報顯示,2009年70個大中城市房屋銷售價格較上一年同比上漲 1.5%。這一漲幅低于2005年7.6%、2006年5.5%。2007年7.6%、2008年6.5%的漲幅,創(chuàng)下2001年以來的最低。數(shù)據(jù)與市場現(xiàn)實偏離,與百姓切身感受相反。

    馬建堂表示,“上周六,國家統(tǒng)計局召開會議重新研究了33頁相關(guān)調(diào)查統(tǒng)計資料,我本人還去深圳、廣州實地調(diào)研了這個問題。我們發(fā)現(xiàn),國家統(tǒng)計局在房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)問題上確實有兩個方面應(yīng)當(dāng)改進(jìn)”

    馬建堂所指需要改進(jìn)的兩個方面,一是數(shù)據(jù)采集方式,“現(xiàn)在主要依靠房地產(chǎn)企業(yè)填報,應(yīng)當(dāng)增加我們調(diào)查人員的現(xiàn)場訪問記錄,以及政府主管部門的行政記錄,包括建設(shè)、規(guī)劃、國土等部門”

    第二點(diǎn)需要改進(jìn)的是數(shù)據(jù)利用發(fā)布的方式?!袄缬袀€城市根據(jù)現(xiàn)有統(tǒng)計方式, 2009年年初比上年下降了15%-16%,但同比價格逐步上漲,到年底比上年上漲了18%。現(xiàn)在全年12個月平均的價格計算方式,則僅上漲1%,把差異性、波動性掩蓋了。

    馬建堂表示,這種計算方式有一定用處,比如計算房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的增加值,但給公眾帶來了認(rèn)識誤區(qū),應(yīng)當(dāng)改進(jìn)。

    馬建堂透露,國家統(tǒng)計局考慮從兩個方面進(jìn)行改進(jìn)。首先,年末對年末的數(shù)據(jù)對比可以發(fā)布,如2009年12月與2008年12月相比較。其次,建立房地產(chǎn)價格定級機(jī)制?!氨热鐚?007年、2008年平均數(shù)作為比較基礎(chǔ),其他年限數(shù)據(jù)與之相比,到底是上漲還是下降就很清楚了。

    馬建堂同時強(qiáng)調(diào),國家統(tǒng)計局一定會改進(jìn)數(shù)據(jù)采集方式、數(shù)據(jù)得出來以后的計算發(fā)布方式?!拔覀冋J(rèn)為,統(tǒng)計局現(xiàn)在得出的數(shù)據(jù)基本是真實準(zhǔn)確的。但目前的計算方式過度消除了房價波動的因素,我們將就此召開更大范圍的座談會對這一問題進(jìn)行深入研究,盡快出臺具體改進(jìn)措施?!?

    [責(zé)任編輯:robot] 標(biāo)簽:國家統(tǒng)計局 方式 馬建堂 房價 
     

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