上海市官員:操作起來不容易
每經記者江旋張敏發(fā)自北京
十一屆全國人大代表、上海市松江區(qū)區(qū)委書記盛亞飛昨日(3月3日)在接受《每日經濟新聞》記者專訪時表示,對于開征物業(yè)稅是不是抑制房價上漲的措施,他認為,開征物業(yè)稅從理論上說并不成熟,還要經過充分的論證,操作起來也不容易。
“從市場經濟的角度,物業(yè)稅應該收,但一定要經過成熟的討論?!笔嗭w說,上海目前應該不會開展試點。他認為,抑制房價,就要加強供給,房價的上升有炒作的因素,也有流動性比較多的因素,另外還有房價上漲的預期,增加供給就能把房價降下來。
全國政協(xié)委員、上海銀監(jiān)局局長閻慶民也表示,可以通過對土地征稅來調控房價,加大稅收杠桿來調控地價,抑制開發(fā)商囤地,才能真正解決房地產價格過高的問題,“雖然物業(yè)稅對調控房價有用,但也要根據經濟的成熟程度開征。
全國政協(xié)委員、林達集團董事長李曉林也認為,關于物業(yè)稅的討論已經持續(xù)多年,但由于實際上操作起來有些難度,近期將很難出臺。
針對物業(yè)稅有可能在高端物業(yè)進行試點的說法,李曉林明確表示反對。他說,由于商業(yè)地產的政策比較緊,造成商業(yè)地產投資的低迷,外界資金多投向住宅物業(yè),并造成“商住倒掛”的現(xiàn)象。
北京大學房地產研究所所長陳國強也認為,物業(yè)稅勢必會成為我國的一個重要稅種,且不排除今年在個別地方進行試點。但由于要經過立法程序,物業(yè)稅短期內將很難出臺。
相關專題:2010年全國兩會財經報道
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