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    房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計及發(fā)布將作調(diào)整 將建房價定級指數(shù)

    2010年03月04日 10:41
    來源:中國新聞網(wǎng)

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    昨天,國家統(tǒng)計局局長馬建堂列席全國政協(xié)十一屆三次會議時透露,我國將從數(shù)據(jù)獲取方式和發(fā)布引導(dǎo)方式兩方面改進(jìn)房價統(tǒng)計,并將建立與“股指”相類似的房地產(chǎn)價格的定級指數(shù)。

    春節(jié)前,國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,2010年1月全國70個大中城市房地產(chǎn)價格同比上漲9.5%,而全年只有1.5%,盡管專家解釋這個1.5指的是全年的平均漲幅,但該數(shù)據(jù)仍引起社會廣泛關(guān)注,包括對數(shù)據(jù)質(zhì)疑。

    馬建堂表示,這說明房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)采集和計算方式還有一些值得改進(jìn)完善的地方。國家統(tǒng)計局感謝社會各界對房地產(chǎn)價格統(tǒng)計的關(guān)注,已經(jīng)開始認(rèn)真傾聽社會各界的意見,準(zhǔn)備改進(jìn)房價的數(shù)據(jù)統(tǒng)計?!拔覀儾恢皇锹犅牶驼f說,已經(jīng)開始實際行動了。”馬建堂稱自己前天剛從深圳回到北京,之前他一直在調(diào)研深圳房地產(chǎn)價格。“經(jīng)過調(diào)查研究,我們決定在數(shù)據(jù)獲取方式和發(fā)布的引導(dǎo)方式兩個方面提高房地產(chǎn)的價格統(tǒng)計。”

    他介紹,在房地產(chǎn)價格的數(shù)據(jù)獲取方式方面,過去統(tǒng)計局對房地產(chǎn)價格的數(shù)據(jù)主要是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的填報獲得的,國家統(tǒng)計局經(jīng)過研究后決定,今后在房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)獲得方面,除了企業(yè)填報外,還要有調(diào)查人員的現(xiàn)場調(diào)查和相關(guān)行政記錄,以確保數(shù)據(jù)來源更加準(zhǔn)確和可靠。

    在數(shù)據(jù)發(fā)布的引導(dǎo)方式方面,馬建堂介紹,目前大家反映比較強(qiáng)烈的問題是,國家統(tǒng)計局公布的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)都是將12個月的數(shù)據(jù)平均在一起的,體現(xiàn)不出來一年中的波動?!耙晕伊私獾哪硞€城市為例,2009年初該市房價下降了15%,而2009年末該市的房價上漲了18%,12個月平均下來,只有1%左右的漲幅,老百姓看到這個數(shù)據(jù)肯定不信服。”他表示,今后國家統(tǒng)計局除了要公布房價12個月的平均數(shù)據(jù),還要發(fā)布年末對年末、年中對年中的對比數(shù)據(jù)統(tǒng)計。

    “此外,國家統(tǒng)計局經(jīng)過研究,還決定要把房地產(chǎn)價格的定級指數(shù)建立起來?!瘪R建堂說,目前的房價同比也好、環(huán)比也罷都是一個價格和一個價格的比較,而今后要建立一個房價的共同基準(zhǔn),像“股指”一樣建立起房地產(chǎn)價格的定級指數(shù)。比方說,把2007年、2008年的平均數(shù)做一個基數(shù),然后任何時間的數(shù)都和這個基數(shù)去比較,就不會出現(xiàn)12個月一平均、把差異平均沒了的情況,用基準(zhǔn)的指數(shù)來進(jìn)行房地產(chǎn)價格的對比將更加準(zhǔn)確和科學(xué)。

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    房價不會完全納入CPI統(tǒng)計

    對于大家關(guān)心的是否會將房價納入到CPI(通貨膨脹指數(shù))統(tǒng)計之中,馬建堂明確表示不會將房地產(chǎn)價格全部納入進(jìn)來。“原因有兩點,一個是CPI內(nèi)容中不包括全部房價是國際慣例,第二個是改善房價統(tǒng)計和CPI統(tǒng)計,并不意味著要將兩者完全放在一起?!瘪R建堂說。

    (來源:京華時報 )

    [責(zé)任編輯:robot] 標(biāo)簽:馬建堂 國家統(tǒng)計局 房價 價格 
     

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