去年“房?jī)r(jià)漲1.5%”系技術(shù)性原因
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據(jù)新華社電“統(tǒng)計(jì)局公布的去年房?jī)r(jià)漲幅與人們的感受不符,這最主要是技術(shù)性的原因?!比珖?guó)政協(xié)委員、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)李德水說(shuō),統(tǒng)計(jì)局不會(huì)、不可能,也沒(méi)有必要隱瞞情況,少報(bào)數(shù)字。
今年2月底,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2009年統(tǒng)計(jì)公報(bào)稱,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格平均上漲1.5%,這個(gè)數(shù)字公布后引起社會(huì)質(zhì)疑,批評(píng)之聲不絕于耳。
李德水4日在政協(xié)經(jīng)濟(jì)界小組討論時(shí)說(shuō):“這個(gè)數(shù)字出來(lái)后,許多記者朋友問(wèn)我。我得談一談。我雖然沒(méi)有參與數(shù)字的審核,但作為統(tǒng)計(jì)局的老局長(zhǎng),我可以做一些解釋。
李德水把這個(gè)數(shù)字與人們感受的差異主要?dú)w咎于技術(shù)性原因。他說(shuō),首先,這個(gè)數(shù)字是2009年與2008年相比,是個(gè)全年的平均數(shù)。去年1-4月,房?jī)r(jià)是下降的,5月之后開(kāi)始上漲,并不斷加快,但平均下來(lái),全年的房?jī)r(jià)就降低了。
“還有地區(qū)差異的因素,”李德水說(shuō),去年幾個(gè)大城市比如北京、上海、杭州房?jī)r(jià)的漲幅就很高,但是其他一些城市房?jī)r(jià)漲得不多,平均之后房?jī)r(jià)也拉低了。
他還提醒大家注意“房屋銷售價(jià)格”的表述。他說(shuō),“房屋銷的結(jié)構(gòu)很復(fù)雜,其中有商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,有別墅、普通住房,這也是造成平均房?jī)r(jià)比人們感受低的原因。
但他也不排除統(tǒng)計(jì)本身的原因,他說(shuō)數(shù)字采集的過(guò)程是調(diào)查隊(duì)向開(kāi)發(fā)商要的。也就是說(shuō),這并非是實(shí)際交易的價(jià)格,而且提供數(shù)字的還是部分開(kāi)發(fā)商,是抽樣的結(jié)果。
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