牛刀 中國(guó)房地產(chǎn)獨(dú)立評(píng)論家

現(xiàn)摘錄住建部部長(zhǎng)姜偉新的一段答記者問，因前面有很多官話套話，所以，只摘錄后面一段，是這位作為共和國(guó)的住建部部長(zhǎng)的真話，以饗網(wǎng)友。

[姜偉新]第一個(gè)給我提問題的女記者提了三個(gè)問題，當(dāng)時(shí)我回答了兩個(gè)，我再接著回答最后一個(gè)問題，就是對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)。我個(gè)人的看法，中國(guó)未來(lái)20年房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然是很大的，未來(lái)20年由于中國(guó)是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時(shí)期，需求較大，而土地供應(yīng)是有限的，房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然是很大的，但是中央政府抑制房?jī)r(jià)過快上漲的決心更大。謝謝你的問題。

這段話怎么看也不像一個(gè)住建部部長(zhǎng)的話，而赤裸裸的像開發(fā)商任志強(qiáng)的話。部長(zhǎng)的話和奸商的話如出一轍，這個(gè)房?jī)r(jià)真的想降也難。

作為住建部長(zhǎng)，當(dāng)以天下蒼生居住問題的解決為己任，以天安得廣廈千萬(wàn)間、大庇天下寒士俱歡顏”為胸懷。你沒有這個(gè)責(zé)任沒有這個(gè)胸懷而當(dāng)上這個(gè)部長(zhǎng)，誰(shuí)也不會(huì)怪你，因?yàn)橹袊?guó)的政府官員很多是這么當(dāng)上去的?？墒牵粋€(gè)堂堂的部長(zhǎng)對(duì)整個(gè)中國(guó)政治中國(guó)經(jīng)濟(jì)中國(guó)社會(huì)發(fā)生如此巨大的誤判，那就是我等草民不好評(píng)價(jià)的事了。

不評(píng)價(jià)你的品行，不評(píng)價(jià)你的能力，可是，所謂20年房?jī)r(jià)上漲的壓力依然很大，卻是可以說(shuō)道說(shuō)道的事。20年房?jī)r(jià)上漲的壓力依潛臺(tái)詞是，政府不會(huì)解決住房問題，房?jī)r(jià)降不了，大家趕緊買房子吧。這樣理解應(yīng)該不會(huì)錯(cuò)吧。我相信不僅僅只是我這樣理解，翹首盼望能夠買上房的普通百姓也是這樣理解的。

讓我們先來(lái)看看住建部主要職責(zé)的頭兩條：(一)承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施。擬訂廉租住房規(guī)劃及政策，會(huì)同有關(guān)部門做好中央有關(guān)廉租住房資金安排，監(jiān)督地方組織實(shí)施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。(二)承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革的責(zé)任。擬訂適合國(guó)情的住房政策，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，擬訂全國(guó)住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議。

從這兩條來(lái)講，如果請(qǐng)城市居民投票評(píng)價(jià)住建部的效率，我相信老百姓是用腳來(lái)投票的。

住建部的最大工作績(jī)效，可能是第五條，(五)承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任。會(huì)同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作，提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，制定房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

而這一條恰恰成了住建部的主要工作，也成為住建部支持炒買炒賣哄抬房?jī)r(jià)的理由。所以，中華人民共和國(guó)的住建部其實(shí)應(yīng)該更名為房地產(chǎn)商部，這樣才恰如其分。

由此部長(zhǎng)同志才會(huì)直言不諱的說(shuō)，20年房?jī)r(jià)上漲的壓力很大，理由是城市化和土地稀缺，這有點(diǎn)像是給樓盤銷售做廣告。其實(shí)，不說(shuō)20年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的危機(jī)、中國(guó)民生的艱難、中國(guó)民心的不穩(wěn)，不用說(shuō)部長(zhǎng)心里應(yīng)該比誰(shuí)都清楚，解決民生住房問題，才是中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展的大計(jì)。而且，只要稍微有點(diǎn)憲法意識(shí)，就應(yīng)該知道，中國(guó)的土地是公有制，而建筑在土地上的住房是首先滿足普通居民的居住需求。這不是政府的恩賜，而是政府的義務(wù)。

不要說(shuō)20年，房?jī)r(jià)在像2009年這么漲兩年，首先是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)必然崩潰，中國(guó)社會(huì)失去安寧，你還怎么漲20年？